現代牙科租賃協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的現代牙科相關場地及設備的合法出租權，乙方有意租賃該場地及設備用于經營牙科業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，達成如下租賃協議：一、租賃標的1.場地：甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的牙科經營場地租賃給乙方使用。該場地的具體位置及四至范圍以雙方確認的圖紙為準。2.設備：包括但不限于牙科綜合治療臺[X]臺、口腔全景X光機[X]臺、根管治療儀[X]臺等（設備詳細清單附后）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：場地及設備的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，每季度租金應在本季度開始前[X]日內支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃場地及設備的情況進行監督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或本協議提前終止后，有權收回租賃場地及設備。2.義務保證租賃場地及設備符合國家相關法律法規的要求，具備合法的經營使用條件。按照協議約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及設備，并確保場地及設備處于良好的運行狀態。協助乙方辦理與租賃場地經營相關的各項審批手續，提供必要的文件和資料。負責租賃場地及設備的正常維修和保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用租賃場地及設備，進行牙科診療業務經營。在租賃期內，享有對租賃場地及設備的獨家使用權，甲方不得將該場地及設備再租賃給第三方。有權要求甲方按照協議約定履行維修和保養義務，確保場地及設備的正常使用。2.義務按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。按照國家相關法律法規及行業規范進行牙科診療業務經營，依法取得并妥善保管相關經營許可證照。合理使用租賃場地及設備，不得擅自改變場地的結構和用途，不得損壞設備。如因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。做好租賃場地的環境衛生和安全管理工作，遵守甲方及相關物業管理部門的規章制度。在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將租賃場地及設備轉租給第三方。五、維修與保養1.甲方維修義務：甲方應定期對租賃場地及設備進行檢查和維護，確保場地的結構安全和設備的正常運行。對于場地及設備的正常損耗和故障，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明情況，并盡快安排維修。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或人為損壞租賃場地及設備的，乙方應負責及時修復或承擔相應的維修費用。乙方自行維修的，應確保維修質量符合相關標準，并將維修情況及時告知甲方。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前[X]個工作日向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及消防安全要求。2.乙方裝修改造租賃場地所產生的費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃場地恢復至原狀，但經甲方書面同意保留的裝修部分除外。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及設備，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔相當于月租金[X]倍的違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及設備，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔相當于月租金[X]倍的違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地的結構和用途、損壞設備或未經甲方書面同意轉租租賃場地及設備的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及設備，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔相當于月租金[X]倍的違約金。由此給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協議的其他約定，應向對方支付相當于月租金[X]倍的違約金。由此給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、協議的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃場地的結構和用途，嚴重影響場地安全的；乙方逾期支付租金、押金及其他費用超過[X]日，經甲方書面催告后仍未支付的；乙方未經甲方書面同意，將租賃場地及設備轉租給第三方的；乙方從事違法違規經營活動，嚴重損害甲方聲譽和利益的。3.有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協議：甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及設備，逾期超過[X]日的；甲方提供的租賃場地及設備存在嚴重質量問題，無法正常使用，經乙方書面通知后，甲方在[X]個工作日內仍未解決的；因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的。4.租賃期滿，本協議自動終止。雙方應在租賃期滿后[X]個工作日內辦理租賃場地及設備的交接手續。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1