寫字樓和酒店合作協議書?甲方（寫字樓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[寫字樓名稱]寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），乙方從事酒店經營業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方寫字樓與乙方酒店合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務描述1.合作寫字樓該寫字樓位于[寫字樓詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層。寫字樓內部設施包括但不限于電梯、消防系統、空調系統、電力供應系統等，均處于良好運行狀態。寫字樓配套設施有停車位[X]個，周邊交通便利，緊鄰公交站點和地鐵站，且周邊商業配套完善，餐飲、娛樂等設施一應俱全。2.合作酒店服務乙方將以甲方提供的寫字樓為基礎，打造一家集住宿、餐飲、會議、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性酒店。酒店客房標準間[X]間，豪華套房[X]間，各類房間均配備齊全的生活設施，如床品、電視、空調、獨立衛浴等，確保為客人提供舒適的居住環境。酒店餐飲將提供早、中、晚三餐服務，中餐廳可容納[X]人同時就餐，提供多種地方特色菜肴及國際美食；西餐廳提供精致的西式餐點，環境優雅；另有酒吧及咖啡廳，為客人提供休閑飲品。會議設施方面，擁有大小會議室[X]間，配備先進的音響設備、投影儀、電子白板等，可滿足不同規模會議、商務洽談等需求。休閑娛樂設施包括健身房、游泳池、棋牌室等，為客人提供全方位的休閑娛樂選擇。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。有權對乙方酒店經營活動進行監督，提出合理的意見和建議，確保酒店經營活動符合法律法規及本協議約定。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的寫字樓產權清晰，無任何權屬糾紛，且具備合法經營酒店所需的相關手續和證件，確保乙方能夠正常開展酒店經營活動。負責按照本協議約定的時間和標準將寫字樓交付給乙方使用，并確保交付時寫字樓的各項設施設備處于良好運行狀態。在合作期間，協助乙方辦理酒店經營所需的各項證照、手續，如營業執照、消防許可證、衛生許可證等，相關費用由乙方承擔，但甲方應積極配合提供必要的文件和資料。負責寫字樓主體結構及公共區域設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修、保養工作應不影響乙方正常經營，如需臨時停業進行維修，應提前通知乙方并盡量縮短停業時間。按照本協議約定，為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方進行廣告宣傳、協調與周邊單位的關系等。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的寫字樓及相關設施設備，進行酒店的籌備、經營和管理。有權根據市場需求和酒店經營情況，自主制定酒店的經營策略、價格體系等，但不得違反法律法規及本協議約定。在合作期間，有權要求甲方按照本協議約定履行相應的義務，為酒店經營提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的用途使用甲方提供的寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關法律法規及安全要求。負責酒店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核，服務質量控制，財務管理等，確保酒店經營活動合法、有序、高效進行。按照國家相關法律法規及行業標準，做好酒店的安全、消防、衛生等工作，配備必要的安全設施設備，定期進行檢查和維護，確保客人及員工的人身財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責酒店經營所需的各類費用支出，包括但不限于人員工資、水電費、物業費、物料采購費等，但寫字樓主體結構及公共區域設施設備的維修、保養費用按照本協議約定執行。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合作收益及相關費用。在合作期間，定期向甲方提供酒店經營情況報告，包括但不限于營業收入、成本支出、客源結構等，以便甲方了解酒店經營狀況。三、合作收益及支付方式1.合作收益雙方約定，合作期間乙方按照酒店營業收入的一定比例向甲方支付合作收益。具體比例為：酒店客房收入的[X]%、餐飲收入的[X]%、會議及其他收入的[X]%。上述營業收入以乙方實際收到的款項為準，乙方應按照財務制度如實記錄和核算。2.支付方式乙方應于每月[X]日前向甲方提供上月酒店經營收入報表，經雙方核對無誤后，乙方于每月[X]日前將上月合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、合作期限1.本協議合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.合作期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止合作，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展酒店經營活動或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定使用寫字樓、支付合作收益或履行其他義務，應按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反保密條款約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.若一方逾期支付合作收益或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________