店鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽該店鋪租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于__________________的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以原合同約定為準(zhǔn)，包括店鋪所在建筑物的具體樓層、房號等信息。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為______平方米，租賃面積的計算方式按照原合同約定執(zhí)行。若實際測量面積與原合同約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議相關(guān)約定處理。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、續(xù)簽期限1.本協(xié)議續(xù)簽期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方逾期未通知，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后另行出租該店鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式為：在租賃期限內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行支付，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪之日起______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定使用店鋪的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪的所有權(quán)，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪，并在租賃期限內(nèi)享有店鋪的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店鋪進行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及店鋪整體規(guī)劃要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得影響周邊居民的正常生活。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、甲方提供的相關(guān)物品等，如有遺失或損壞，應(yīng)照價賠償。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、甲方提供的相關(guān)物品等交還甲方，并保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式