事業單位房屋減免協議書?甲方（減免方）：名稱：[事業單位名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/單位名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[居住地址/單位地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方因[具體原因]面臨經營困難，甲方作為事業單位，秉持支持和幫助的原則，經雙方友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下減免協議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經營用途，如商業辦公、餐飲服務等]。4.房屋設施：該房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備，如空調[X]臺、桌椅[X]套、照明燈具[X]個等]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或本協議提前終止時應保持完好狀態（自然損耗除外）。二、減免期限及方式1.減免期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.減免方式在減免期限內，乙方應繳納的租金按照以下方式減免：租金減免比例為[X]%，即減免期間乙方應繳納的租金金額為減免前租金標準乘以減免期限再乘以（1減免比例）。對于減免期限前乙方已繳納但尚未到期的租金，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，按照減免比例計算應退還的租金金額，并退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用房屋，有權要求乙方改正并承擔相應責任。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，如乙方逾期支付，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并協助乙方解決相關問題。2.義務應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合安全使用標準。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在減免期限內，如乙方按照本協議約定正常使用房屋，甲方不得因減免租金而降低對房屋的服務標準或減少服務內容。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照乙方實際損失給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在減免期限內按照本協議約定的用途正常使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務，如房屋維修、設施設備更換等。在租賃期限內，如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應租金或延長租賃期限，并要求甲方承擔乙方因此遭受的合理損失。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、結構或進行其他損害房屋及附屬設施設備的行為。如因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。應遵守法律法規及甲方的相關管理制度，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在減免期限屆滿后，乙方應按照本協議約定及甲方要求及時返還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（自然損耗除外）。如乙方逾期返還房屋，應按照本協議約定的租金標準向甲方支付逾期占有期間的房屋占有使用費。四、租金及其他費用支付1.租金支付乙方應在減免期限屆滿后的[X]個工作日內，按照本協議約定的租金標準向甲方支付減免期限后的租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]2.其他費用乙方在租賃期間使用房屋產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等其他費用，仍由乙方按照相關規定自行承擔，并按時足額支付給相關部門或單位。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議約定的租金標準支付逾期占有期間的房屋占有使用費，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、結構或進行其他損害房屋及附屬設施設備的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可按照本協議約定的租金標準的[X]%向乙方收取違約金。如乙方的行為導致房屋無法正常使用或存在安全隱患，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照本協議約定的租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在租賃期限內，如一方提出解除本協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協商解決善后事宜。如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋滅失或無法使用，本協議自動解除，雙方互不承擔責任，甲方應按照乙方實際使用房屋的時間和租金標準結算租金，并將剩余租金退還乙方。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協