房產股東內部認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方持有的[房產具體名稱]的部分股權，乙方同意向甲方出讓該部分股權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方持有的上述房產股權事宜達成如下協議：一、認購標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房產配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位數量、電梯情況等]。2.股權情況乙方持有該房產的股權比例為[X]%，本次擬向甲方出讓的股權比例為[X]%。該房產目前不存在抵押、查封等權利受限情況。二、認購價格及支付方式1.認購價格甲方認購乙方持有的上述房產[X]%股權的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在[具體日期]前，將剩余認購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，享有認購的房產股權相應的權益。有權要求乙方按照本協議約定，提供與房產股權相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付認購款。配合乙方辦理房產股權變更登記等相關手續，承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方及其他相關方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購款。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的與房產股權相關的資料真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在收到甲方支付的全部認購款后，按照本協議約定協助甲方辦理房產股權變更登記手續。負責處理與該房產股權相關的其他事項，確保甲方順利取得相應股權權益，因乙方原因導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得將擬出讓的房產股權再轉讓給第三方。四、股權變更登記1.雙方應在甲方支付全部認購款后的[X]個工作日內，共同向相關登記機關申請辦理房產股權變更登記手續。乙方應積極協助甲方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料符合登記機關要求。2.因辦理股權變更登記產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產股權相關資料，或未協助甲方辦理股權變更登記手續，每逾期一日，應按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，將擬出讓的房產股權再轉讓給第三方，乙方應向甲方返還已收取的全部認購款，并按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準