室外車庫出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的室外車庫出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體地址]的室外車庫出租給乙方使用。該車庫的具體位置為[詳細的方位描述]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.車庫狀況：該車庫為[車庫類型，如磚混結構等]，具備基本的停車條件，有[列舉車庫已有的設施，如照明設施、通風設施等]。車庫地面為[地面材質，如水泥地面等]，周邊環境狀況良好，無明顯障礙物影響車輛進出。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金以[支付方式，如現金、銀行轉賬等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在乙方交還車庫后的__個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用車庫的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致車庫無法正常使用，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應負責車庫的維修保養，確保車庫設施設備正常運行。如因甲方原因導致車庫出現質量問題影響乙方使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。在租賃期間，甲方如需對車庫進行改建、擴建或拆除等重大變動，應提前通知乙方，并征得乙方同意。如因甲方的變動行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用車庫。在租賃期間，乙方有權要求甲方對車庫進行正常的維修保養，以保證車庫的正常使用。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途或進行其他損壞車庫的行為。如因乙方原因導致車庫損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。乙方應遵守車庫所在區域的物業管理規定，不得在車庫內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將車庫交還甲方，并保證車庫內的設施設備完好無損。如乙方未按時交還車庫或交還的車庫不符合約定狀態的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。六、車庫的使用與管理1.乙方應將車庫僅用于停放車輛，不得用于其他任何用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將車庫轉租、轉借或與他人共同使用。2.乙方應妥善保管車輛及車庫內的物品，如因乙方保管不善導致車輛或物品損壞、丟失的，乙方應自行承擔責任。同時，乙方應注意車庫的安全防范，不得在車庫內堆放易燃易爆等危險物品，不得私拉亂接電線，確保車庫使用安全。3.在租賃期間，乙方應配合甲方及物業管理部門的管理工作，遵守相關規定。如因乙方原因導致車庫所在區域出現安全事故或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方的違約行為導致合同無法繼續履行的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變車庫用途、結構或進行其他損壞車庫行為的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人共同使用車庫的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方的全部損失。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金。5.若乙方在租賃期間違反車庫所在區域的物業管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此給甲方造成合同解除的后果，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合