房屋物品交易合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有特定房屋物品并有意出售，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋物品交易合同：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，該房屋具體坐落于[具體樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋現狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房等具體情況]，房屋內部設施設備（如有）包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]，房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、儲物間等]，均保持現狀一并出售給乙方。物品明細1.家具：[詳細列舉家具名稱、品牌、規格及數量，如沙發一套（品牌：[品牌名]，規格：[具體尺寸]）、床兩張（品牌：[品牌名]，規格：[床的尺寸]）等]。2.家電：[詳細列舉家電名稱、品牌、型號及數量，如電視機一臺（品牌：[品牌名]，型號：[具體型號]）、洗衣機一臺（品牌：[品牌名]，型號：[具體型號]）等]。3.裝飾裝修：包括但不限于墻面裝飾（如壁紙、乳膠漆等具體材料及工藝）、地面鋪設（如木地板、瓷磚等具體材料及規格）、天花板造型（如有詳細描述）等整體裝飾裝修情況。4.其他物品：[如燈具、窗簾、廚房用具（詳細列舉各類廚房用具）、衛生間用品（詳細列舉各類衛生間用品）等，如有其他特殊物品也需詳細說明]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋物品出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對所售房屋物品擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋物品所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋物品及相關資料（如有），包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物品清單等。如實告知乙方房屋物品的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用歷史、存在的瑕疵等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。在房屋物品交付前，負責處理與房屋物品相關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交付時房屋物品處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋物品的產權變更登記手續（如有需要），提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等，因辦理產權變更登記手續產生的費用，按照法律法規的規定及雙方約定承擔。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋物品及相關資料。有權對房屋物品的質量、現狀等進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照合同約定進行處理。在支付全部購房款后，有權取得房屋物品的所有權（如有產權變更）或使用權。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋物品購買價款。按照合同約定接受房屋物品，并在接收后及時進行查驗，如發現問題應在約定的時間內通知甲方。尊重甲方的合法權益，不得擅自損壞房屋物品及附屬設施設備。在辦理房屋物品產權變更登記手續（如有需要）時，按照法律法規的規定及甲方要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續。三、房屋物品交易價格及付款方式交易價格1.房屋物品交易總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，包含房屋及附屬設施設備、家具家電、裝飾裝修等所有物品的價格，雙方不再因任何因素調整價格，但本合同另有約定的除外。2.乙方已對房屋物品的現狀、質量、市場價值等進行了充分了解，并愿意按照本合同約定的價格購買。付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋物品交易總價款扣除定金后的余額與乙方應承擔的銀行貸款金額（如有）之和（如有銀行貸款情況）。3.尾款：如乙方選擇銀行貸款支付購房款，在銀行貸款審批通過且放款至甲方指定賬戶后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如乙方選擇一次性付款，應在房屋物品交付前[X]日內，向甲方支付全部尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋物品交付時間及方式交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）后的[X]日內，將房屋物品交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。交付方式1.現場交付：雙方應在約定的交付時間，在房屋所在地進行現場交付。交付時，甲方應向乙方出示房屋物品鑰匙，并陪同乙方對房屋物品及附屬設施設備進行逐一查驗，確保房屋物品符合合同約定的交付條件。2.資料交付：甲方應同時向乙方交付與房屋物品相關的全部資料（如有），包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物品清單、質量保證書、使用說明書等。如資料缺失或不符合要求，乙方有權要求甲方在合理時間內補充或更正。五、房屋物品質量及保修責任質量標準1.甲方保證所售房屋物品符合國家及地方相關質量標準和規范要求，不存在質量問題或安全隱患。房屋的主體結構質量應符合《建筑工程質量管理條例》等法律法規的規定，家具家電等物品應符合其各自的行業標準和質量要求。2.裝飾裝修部分應符合環保要求，使用的材料應符合國家相關標準，不得含有有害物質超標等情況。保修責任1.保修期限：對于房屋主體結構質量問題，甲方承擔終身保修責任。對于其他質量問題，自房屋物品交付之日起，按照以下期限進行保修：裝飾裝修部分保修期限為[X]年；家具家電等物品保修期限按照生產廠家的規定執行，但不得低于[X]年。2.保修方式：在保修期限內，如乙方發現房屋物品存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔（因乙方使用不當或人為損壞導致的質量問題除外）。如甲方未能在規定時間內進行維修，乙方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提供維修發票后的[X]日內支付給乙方。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未能按照合同約定的時間、方式交付房屋物品及相關資料，每逾期一日，應按照房屋物品交易總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋物品交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行合同，甲方應繼續履行并承擔逾期交付的違約責任。2.如甲方交付的房屋物品不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責解決并承擔全部費用，同時按照房屋物品交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋物品或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方擅自將房屋物品再次出售給第三方或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋物品所有權或使用權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋物品交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除房屋物品上的權利限制，確保乙方能夠順利取得房屋物品所有權或使用權。乙方違約責任1.如乙方未能按照合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋物品交易總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同，乙方應繼續履行并承擔逾期付款的違約責任。2.如乙方在接收房屋物品后，擅自損壞房屋物品及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋物品產權變更登記手續（如有需要），導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，