房產合同利益分割協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就某房產（以下簡稱"該房產"）簽訂了相關房產合同，現雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產合同利益分割事宜達成如下協議：一、房產合同基本情況（一）合同名稱甲乙雙方簽訂的關于[具體房產地址]的[房產合同名稱]。（二）合同主要內容1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.購房價格及付款方式購房總價為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明各付款階段及金額]。3.交房時間及標準交房時間為[具體日期]，交房標準為[毛坯房/精裝修房，詳細描述裝修標準等]。二、利益分割具體內容（一）房產權益1.產權份額經雙方協商確定，甲方享有該房產[X]%的產權份額，乙方享有該房產[X]%的產權份額。雙方應按照各自的產權份額對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.登記手續雙方應于本協議生效之日起[X]個工作日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產的產權份額變更登記手續，將雙方各自的產權份額記載于房屋所有權證上。辦理產權變更登記手續所需的費用，由[雙方各自承擔的比例或具體承擔方]承擔。（二）購房款及相關費用承擔1.已支付款項截至本協議簽訂之日，雙方已共同支付的購房款為人民幣[X]元。其中，甲方已支付人民幣[X]元，乙方已支付人民幣[X]元。雙方應提供相應的付款憑證作為本協議的附件。2.剩余款項支付若該房產存在剩余購房款未支付的情況，由[雙方各自承擔的比例或具體承擔方]按照原房產合同約定的付款方式和時間支付剩余款項。3.其他費用與該房產相關的其他費用，如物業費、水電費、維修基金等，自本協議生效之日起，由雙方按照各自的產權份額分擔。（三）房屋使用與收益1.使用方式雙方同意，在不損害該房產整體利益和其他共有人權益的前提下，各自按照其產權份額對該房產進行合理使用。任何一方如需對房產進行重大裝修、改造或改變房屋用途，應事先征得另一方書面同意，并按照相關法律法規和物業管理規定辦理相應手續。2.收益分配該房產因出租、經營等產生的收益，雙方按照各自的產權份額進行分配。收益分配時間為每[具體時間段，如季度/年度]進行一次結算，結算后[X]個工作日內，由收益收取方按照雙方產權份額將收益支付給另一方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產[X]%的產權份額，并按照相應比例行使占有、使用、收益和處分的權利。有權知曉該房產的使用、收益及相關費用支出情況，并要求乙方提供相關信息和資料。2.義務按照本協議約定履行支付購房款及相關費用的義務。協助乙方辦理該房產的產權份額變更登記手續及其他相關事宜。不得擅自對該房產進行損害乙方權益的行為，如擅自改變房屋結構、拆除共有部分設施等。在使用該房產過程中，應遵守法律法規和物業管理規定，合理使用房屋，不得影響其他共有人的正常生活和使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產[X]%的產權份額，并按照相應比例行使占有、使用、收益和處分的權利。有權知曉該房產的使用、收益及相關費用支出情況，并要求甲方提供相關信息和資料。2.義務按照本協議約定履行支付購房款及相關費用的義務。協助甲方辦理該房產的產權份額變更登記手續及其他相關事宜。不得擅自對該房產進行損害甲方權益的行為，如擅自改變房屋結構、拆除共有部分設施等。在使用該房產過程中，應遵守法律法規和物業管理規定，合理使用房屋，不得影響其他共有人的正常生活和使用。四、違約責任（一）付款違約1.若一方未按照本協議約定按時支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產合同總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若因一方逾期付款導致該房產被查封、拍賣或產生其他不利后果的，違約方應承擔全部責任，并負責消除不利影響，賠償另一方因此遭受的全部損失。（二）產權變更違約若一方未按照本協議約定協助另一方辦理該房產的產權份額變更登記手續，每逾期一日，應按照房產合同總金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產合同總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（三）擅自處分房產違約若一方未經另一方書面同意，擅自對該房產進行處分，如出售、抵押、贈與等，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房產合同總金額的[X]%向另一方支付違約金。（四）其他違約若一方違反本協議約定的其他義務，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照房產合同總金額的[X]%向另一方支付違約金。五、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）補充條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議附件為本協議的組成