農民公寓買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[農民公寓具體地址]的農民公寓一套，買受人愿意購買該農民公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該農民公寓位于[詳細地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.房屋配套設施：水、電、氣設施齊全，已接通并可正常使用。水：[供水公司名稱及相關情況]；電：[供電公司名稱及相關情況]；氣：[燃氣公司名稱及相關情況]。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面、地面材料，廚衛設施等]。配備有[如有其他特殊配套設施，如太陽能熱水器、空調等，逐一列舉]。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究買受人的違約責任。2.義務保證對所出售的農民公寓擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向買受人提供與該房屋相關的一切真實、有效的證件及資料，包括但不限于宅基地使用證、建設規劃許可證等（如有）。在合同簽訂后[具體期限]內，協助買受人辦理房屋交付手續，確保房屋符合交付條件。交付時，應向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合，按照相關部門要求提供所需資料，繳納應由出賣人承擔的稅費等費用（如有）。在國家政策允許辦理產權登記時，應積極主動辦理，不得故意拖延或拒絕。（二）買受人的權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和期限取得所購農民公寓的所有權。在房屋交付后，依法享有對房屋占有、使用、收益和處分的權利。有權要求出賣人按照合同約定履行義務，如出現違約行為，有權追究出賣人的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。遵守國家及當地關于農民公寓交易的相關法律法規和政策規定，配合出賣人辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的質量、配套設施等進行查驗。如發現問題，應及時通知出賣人并要求其整改。在辦理房屋產權登記手續過程中，積極提供所需資料，配合相關部門及出賣人完成登記工作，繳納應由買受人承擔的稅費等費用（如有）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日，買受人支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期1]，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期2]，房屋交付時，買受人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[具體期限]內，買受人一次性將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。銀行貸款：買受人應在合同簽訂后[具體期限]內向銀行申請貸款，并將貸款申請資料提交給出賣人。如貸款獲批，買受人應在銀行放款后[具體期限]內將貸款金額支付給出賣人，如貸款金額不足以支付購房款差額部分，買受人應在銀行放款后[具體期限]內以現金方式補足差額；如貸款未獲批，買受人應在接到通知后[具體期限]內以現金方式一次性支付全部購房款。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明。房屋的水、電、氣等配套設施已達到正常使用標準，具備居住條件。按照本合同約定完成房屋內裝修及配套設施的安裝。3.交付手續：交付房屋時，出賣人應提前通知買受人，并會同買受人對房屋的質量、面積、裝修及配套設施等進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，辦理房屋交付手續。買受人應在房屋交接單上簽字確認接收房屋。如發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人有權拒絕接收，并要求出賣人在規定期限內整改，整改合格后再行交付。五、產權登記1.登記時間：出賣人應在國家政策允許辦理產權登記手續后[具體期限]內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。2.登記費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及當地相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。屬于出賣人應承擔的稅費等費用，出賣人應及時繳納；屬于買受人應承擔的費用，買受人應在辦理登記手續時按時繳納。3.產權證書領?。嘿I受人在取得房屋產權證書后，應妥善保管。如因買受人原因導致產權證書遺失或損壞，買受人應自行負責補辦，并承擔補辦過程中產生的一切費用。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[具體期限]內退還已收取的購房款及利息（如有），并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致房屋無法辦理產權登記手續，出賣人應承擔買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法轉讓造成的差價損失等，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。出賣人保證所售房屋不存在任何權利瑕疵，如因出賣人隱瞞或不實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此遭受的損失。如買受人違反國家及當地關于農民公寓交易的相關法律法規和政策規定，導致合同無法履行或給出賣人造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成