2025年上海房屋租賃合同備案指南正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方為本市合法產(chǎn)權人，乙方為符合租賃條件的承租人，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將坐落在上海市區(qū)（縣）路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋權屬證明編號為：。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行轉租、轉借。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。4.3甲方收取租金后，應向乙方提供有效的收款憑證。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應確保該房屋權屬清晰，無權利糾紛，并在租賃期內(nèi)配合乙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。5.1.2甲方應保持該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請求后，及時進行修復。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并妥善使用該房屋及附屬設施。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法活動，不得利用該房屋從事任何影響鄰里生活的活動。5.2.3乙方應按時辦理房屋租賃合同備案手續(xù)，并承擔相關費用。第六條房屋交付與返還6.1房屋交付時間為年月日，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙及相關設施的使用說明。6.2租賃期屆滿后，乙方應按期返還該房屋，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的使用狀況，如有損壞，乙方應承擔修復責任。第七條租賃合同備案7.1雙方同意在簽訂本合同后日內(nèi)，共同向上海市區(qū)（縣）房屋管理局（以下簡稱“備案機關”）辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。7.2辦理備案所需材料包括：7.2.1本合同原件；7.2.2甲方的房屋權屬證明；7.2.3乙方的身份證明；7.2.4其他備案機關要求的材料。7.3備案機關核發(fā)的《上海市房屋租賃合同備案證明》（以下簡稱“備案證明”）是本合同的重要組成部分，雙方應妥善保管。第八條合同變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關損失由雙方共同承擔。第九條違約責任9.1任何一方未履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%支付違約金。9.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的