房屋合作出租合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作出租房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作出租合同：一、合作標的物1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋配套設施：包括但不限于[列舉房屋內現有的主要配套設施，如家具、電器、裝修情況等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得房屋出租收益的相應份額。有權對乙方的房屋出租行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務保證對合作出租的房屋擁有合法的所有權或處分權，確保房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續，如提供必要的房屋證明文件等。按照本合同約定的時間和方式，與乙方共同收取房屋租金及其他相關費用，并按照約定進行分配。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得房屋出租收益的相應份額。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋的出租對象、出租價格、出租期限等具體出租事宜，但應事先告知甲方并征得甲方書面同意。2.義務負責房屋的日常管理和維護，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態，因乙方管理不善導致房屋及附屬設施損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。按照法律法規的規定和本合同約定，及時、足額收取房屋租金及其他相關費用，并在收取后按照約定與甲方進行分配。定期向甲方通報房屋出租情況，包括但不限于出租對象、租金收入、費用支出等信息。三、租金及收益分配1.租金標準：雙方同意，房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格可根據市場行情等因素進行調整，但調整前應提前[X]個月書面通知對方。2.租金支付方式：承租方應按照以下第[X]種方式支付租金：每月[具體日期]前一次性支付當月租金。每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。其他方式：[詳細說明]。3.收益分配方式：房屋出租收益在扣除相關稅費、房屋維修費用、管理費用等必要支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。具體分配時間為每月/每季度/每年[具體日期]，由乙方負責制作收益分配清單并通知甲方，雙方核對無誤后進行分配。四、費用承擔1.稅費：雙方按照法律法規的規定各自承擔因房屋出租所產生的稅費。2.房屋維修費用：房屋及其附屬設施的正常維修費用由[承擔方]承擔，但因乙方或承租方故意或重大過失導致的維修費用除外。3.管理費用：包括但不限于房屋中介費、物業費、水電費、燃氣費、通訊費等與房屋使用相關的費用，由實際使用方承擔。五、出租期限1.本合同出租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，如雙方有意繼續合作出租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方；如任何一方無意繼續合作，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方，以便做好相關交接工作。六、房屋交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付清單。2.返還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在[X]日內將房屋及附屬設施返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施應保持良好的使用狀態，但正常損耗除外。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。七、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋擅自轉租給第三方；如乙方確需轉租，應提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求提供相關轉租合同等資料供甲方審核。經甲方書面同意轉租的，乙方應確保第三方按照本合同約定使用房屋，并承擔第三方在使用房屋過程中的一切責任。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.在租賃期限內，如承租方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金超過[X]個月，乙方有權解除租賃合同，并要求承租方承擔違約責任；同時，乙方應按照本合同約定及時通知甲方，并與甲方協商處理相關事宜。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除租賃合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時承租方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因承租方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力