建筑樓房整棟回購協議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方擁有位于[樓房具體地址]的整棟建筑樓房（以下簡稱"該樓房"），甲方有意向乙方回購該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方回購乙方整棟建筑樓房事宜達成如下協議：一、標的物描述1.樓房基本情況該樓房為[建筑結構，如框架結構]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。樓房用途為[具體用途，如住宅、商業等]，建筑年代為[具體年份]。2.配套設施該樓房配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統，以及電梯、消防設施、停車位等。配套設施應符合國家及地方相關標準和規范，并能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件成就時，有權要求乙方按照協議約定的價格和方式回購該樓房。有權對樓房的現狀進行查看和了解。2.義務按照本協議約定向乙方支付回購款項。在回購樓房過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，配合乙方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的回購款項。在回購樓房前，有權繼續使用和管理該樓房，但應保證樓房及配套設施的正常使用和安全。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權和處分權，且該樓房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方提供該樓房的相關產權證書、建設規劃許可證、施工許可證等合法手續文件。在本協議簽訂后，負責對樓房及配套設施進行妥善維護和保養，確保樓房及配套設施在回購時保持良好的狀態。在甲方提出回購要求時，按照本協議約定的時間、價格和方式與甲方辦理樓房回購手續。三、回購價格及支付方式（一）回購價格經雙方協商一致，該樓房的回購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付回購款項：1.定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付最后一期回購款時抵作回購款。2.第一期回購款：在雙方辦理樓房產權過戶手續前[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第二期回購款：在樓房產權過戶至甲方名下且乙方將樓房及相關配套設施交付給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在樓房交付后經甲方驗收合格滿[X]個月后的[X]個工作日內，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、樓房交付及產權過戶（一）樓房交付1.在甲方支付第二期回購款后，乙方應在[X]個工作日內將樓房及相關配套設施交付給甲方。交付時，雙方應共同對樓房及配套設施的現狀進行確認，并簽署樓房交付確認書。2.乙方應保證交付的樓房及配套設施符合本協議約定的狀態，包括但不限于樓房結構安全、設施設備正常運行等。如交付時發現樓房及配套設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應負責在甲方指定的時間內進行修復或整改，直至達到交付標準。修復或整改所產生的費用由乙方承擔。（二）產權過戶1.乙方應在本協議簽訂后積極協助甲方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、預期利益損失等。同時，乙方應按照本協議約定的回購價格的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，責任由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議約定的回購價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付樓房及相關配套設施，每逾期一日，應按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協議約定的回購價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的樓房及配套設施不符合本協議約定的狀態，乙方應負責在甲方指定的時間內進行修復或整改，直至達到交付標準。如乙方未在規定時間內完成修復或整改，甲方有權自行委托第三方進行修復或整改，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定的回購價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________