農村建設用地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方農村建設用地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設用地位置甲方將位于[農村具體地址]，面積為[X]平方米的農村建設用地（以下簡稱"該土地"）承包給乙方使用。該土地四至為：東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。（可根據實際情況詳細描述四至界限）2.土地用途乙方承包該土地用于[具體用途，如建設廠房、倉庫、養殖基地等，需符合法律法規及當地政策規定的農村建設用地使用范圍]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。如乙方有意繼續承包，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并重新簽訂承包協議后，乙方享有優先承包權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議，收回土地。對乙方在承包土地上的建設行為及地上附著物享有知情權，有權要求乙方提供相關建設規劃、施工方案等資料。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關土地權屬證明文件。協助乙方辦理與土地承包相關的手續，如向有關部門申請備案等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，享有對該土地的自主經營權，有權按照本協議約定的用途合理使用土地。有權在承包土地上進行合法的建設活動，但建設行為需符合法律法規及當地政策規定，并事先向甲方提交建設規劃和施工方案，經甲方書面同意后方可實施。對在承包土地上建設的地上附著物享有所有權，但承包期滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定將地上附著物按原狀歸還甲方或根據雙方協商進行處理。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付承包費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在承包土地上從事違法違規活動。負責承包土地的日常維護和管理，保證土地及地上附著物的安全和完整，承擔因使用土地及地上附著物所產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。在承包期限內，如遇國家征收、征用該土地，乙方應積極配合，按照國家規定及雙方協商處理相關事宜，乙方因土地征收、征用所獲得的補償款，除土地補償款歸甲方所有外，地上附著物及乙方投入的其他補償歸乙方所有。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并退還乙方已支付的部分或全部承包費用。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，乙方應按照本協議約定將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應按照本協議約定將土地及地上附著物按原狀歸還甲方，并支付已拖欠的承包費用及違約金。乙方因擅自改變土地用途或違法使用土地所產生的一切法律責任及損失由乙方自行承擔。4.若乙方未按照本協議約定在承包期滿或本協議提前解除時將土地及地上附著物按原狀歸還甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的承包費用的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方應負責拆除地上附著物，恢復土地原狀，所產生的費用由乙方承擔。如乙方拒不履行，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，所產生的費用及損失由乙方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一