杭州購房合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房地產開發商名稱]簽訂了編號為[購房合同編號]的《杭州市房屋買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），購買位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將其在原購房合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于杭州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態，包含附屬設施設備如下（如有）：[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證其對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本協議約定將原購房合同中的權利義務轉讓給乙方。該房屋土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋所有權證號為[具體證號]，原購房合同約定的交房日期為[預計交房日期]。二、轉讓內容1.甲方將其在原購房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求開發商交付房屋的權利、對房屋質量問題主張權利的權利、辦理房屋產權登記手續的權利等。2.甲方將其在原購房合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購房款（如有未支付款項）、按時接收房屋、配合開發商辦理相關手續等義務。三、權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。義務：向乙方如實披露原購房合同的履行情況及房屋的相關信息，包括但不限于房屋現狀、產權情況、與開發商之間的爭議等。協助乙方辦理與房屋轉讓相關的手續，包括但不限于向開發商提交轉讓事宜的書面通知、配合乙方與開發商簽訂相關補充協議等。確保原購房合同的有效性及可轉讓性，若因甲方原因導致原購房合同無法繼續履行或無法轉讓相關權利義務，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，以確保順利取得該房屋的相關權益。義務：按照本協議約定向甲方支付轉讓款。承擔原購房合同中乙方受讓后應履行的各項義務，包括但不限于按照合同約定支付剩余購房款（如有）、承擔因房屋交付及使用產生的相關費用等。尊重原購房合同中約定的各項條款及與開發商之間的約定，如有違反導致的一切后果由乙方自行承擔。四、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓款包含甲方為購買該房屋已支付的款項及基于該房屋預期可得利益等綜合考慮確定的金額。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在甲方協助其與開發商辦理完相關轉讓手續（以開發商書面確認手續辦理完畢為準）后的[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法順利取得該房屋相關權益的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__