商場消防維保合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]商場（以下簡稱"該商場"），為確保該商場消防設施的正常運行，保障商場及人員的消防安全，甲方委托乙方對該商場的消防設施進行維護保養服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、服務內容及標的物1.消防設施范圍乙方負責對該商場內的火災自動報警系統、消防聯動控制系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、防火卷簾門系統、氣體滅火系統等消防設施進行維護保養。2.維護保養服務具體內容每月對消防設施進行全面巡查，包括設備外觀檢查、運行狀態監測、線路連接檢查等，確保設備無損壞、無故障，運行正常。每季度對火災自動報警系統進行功能測試，包括探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消防電話、應急廣播等設備的測試，確保報警功能正常。每半年對消防聯動控制系統進行聯動測試，包括消防泵、噴淋泵、防排煙風機、防火卷簾門、電梯迫降、非消防電源切斷等功能的測試，確保聯動功能正常。每年對消火栓系統進行靜壓、動壓測試，對消防水帶、水槍、消火栓箱等進行檢查，確保消火栓系統正常供水，設備完好。每年對自動噴水滅火系統進行末端試水試驗、系統聯動試驗，對噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關等設備進行檢查，確保系統正常運行。每年對防排煙系統進行風機性能測試、風道檢查，對送風口、排煙口、防火閥等設備進行檢查，確保防排煙系統正常工作。每年對防火卷簾門系統進行手動、電動升降測試，對控制箱、按鈕盒等設備進行檢查，確保防火卷簾門正常運行。每年對氣體滅火系統進行模擬噴氣試驗、系統功能測試，對滅火劑儲存容器、啟動裝置、閥門等設備進行檢查，確保氣體滅火系統處于良好備用狀態。對消防設施出現的故障及時進行維修，更換損壞的設備和零部件，確保消防設施隨時處于可用狀態。建立消防設施維護保養檔案，記錄每次巡查、測試、維修等工作的情況，包括時間、內容、結果等，并定期向甲方提供維護保養報告。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供消防設施維護保養服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或解除合同。2.義務向乙方提供該商場消防設施的相關資料，包括設計圖紙、設備清單、操作手冊等，協助乙方了解消防設施的基本情況。為乙方的維護保養工作提供必要的工作條件，包括提供工作場地、電源、水源等。按照本合同約定及時支付維護保養費用。不得擅自更改、拆除、停用消防設施，如需進行相關操作，應提前通知乙方，并在乙方的指導下進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維護保養費用。有權要求甲方提供必要的工作條件和協助。在維護保養工作中，發現消防設施存在重大安全隱患時，有權要求甲方及時整改。2.義務具備相應的消防設施維護保養資質和專業技術人員，按照國家相關標準和規范以及本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的消防設施維護保養服務。嚴格遵守國家法律法規和消防安全操作規程，確保維護保養工作安全、規范進行。定期對維護保養人員進行培訓，提高其業務水平和服務質量。按照本合同約定的時間和要求，按時完成維護保養工作，并向甲方提供維護保養報告。對維護保養過程中知悉的甲方商業秘密和消防設施相關信息予以保密。在接到甲方消防設施故障通知后，應及時響應，盡快到達現場進行維修，確保消防設施盡快恢復正常運行。三、維護保養費用及支付方式1.維護保養費用本合同維護保養費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內支付年度維護保養費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方在收到預付款后開始履行維護保養服務。在每年度維護保養服務期滿前[X]個月，甲方向乙方支付下一年度維護保養費用的剩余款項。乙方應在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付維護保養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護保養服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方擅自更改、拆除、停用消防設施，導致消防設施損壞或無法正常運行，甲方應承擔由此造成的一切損失，并按照本合同維護保養費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和時間提供維護保養服務，每逾期一日，應按照本合同維護保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的維護保養費用，同時乙方應按照本合同維護保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維護保養的消防設施不符合國家相關標準和規范或本合同約定，乙方應負責免費整改直至符合要求；若因乙方原因導致消防設施出現故障或事故，乙方應承擔由此造成的一切損失，并按照本合同維護保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方泄露甲方商業秘密或消防設施相關信息，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同維護保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據實際情況部分或全部解除。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__