拆遷房屋置換合同范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷房屋置換事宜協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋所有權證號為[權證號碼]，土地使用權證號為[土地證號碼]。房屋內現有裝修及附屬設施設備情況如下：[詳細列舉裝修及附屬設施設備，如：墻面裝修為乳膠漆，地面為瓷磚，有吊頂，室內有電視、冰箱、空調等電器設備，室外有自建車庫一個，面積為[X]平方米等]。2.置換房屋情況甲方提供用于置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該置換房屋為[期房/現房]，預計交付時間為[具體時間]（如為期房）。置換房屋的相關規劃指標如下：容積率為[X]，綠化率為[X]，建筑密度為[X]等。置換房屋的裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容，如：墻面為水泥砂漿抹面，地面為水泥地面，衛生間預留衛生潔具位置等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。要求乙方按照本合同約定的時間和方式騰空被拆遷房屋。2.義務負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷行為合法合規。按照本合同約定的標準和時間向乙方交付置換房屋。承擔置換房屋的建設費用、配套設施建設費用等相關費用（除本合同約定由乙方承擔的費用外）。協助乙方辦理置換房屋的產權登記手續，提供必要的證明文件和協助工作。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本合同約定的標準和時間交付置換房屋。獲得甲方支付的拆遷補償款（如有）及相關獎勵（如有）。對置換房屋的戶型、面積、質量等提出合理的意見和建議。2.義務如實向甲方提供被拆遷房屋的相關情況，保證所提供信息的真實性和完整性。在本合同約定的時間內騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給甲方。按照本合同約定配合甲方辦理相關手續，承擔因自身原因導致手續辦理延誤的責任。按照本合同約定支付應當由乙方承擔的費用（如有）。三、拆遷補償及房屋置換方式1.拆遷補償款甲方應向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[X]元。補償款包括以下部分：房屋價值補償：根據評估機構對被拆遷房屋的評估價值確定為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[X]元的標準，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：從乙方騰空房屋之日起，按照每月每平方米建筑面積[X]元的標準計算，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]倍支付臨時安置補助費。其他補償：[詳細列舉其他可能的補償項目及金額]。拆遷補償款支付方式為：簽訂本合同之日起[X]個工作日內，甲方支付拆遷補償款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方騰空房屋并交付給甲方之日起[X]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.房屋置換甲方以位于[置換房屋具體地址]的房屋與乙方的被拆遷房屋進行置換。置換比例為[具體比例，如1:X]，即乙方每[X]平方米的被拆遷房屋可置換甲方[X]平方米的置換房屋。雙方按照置換比例計算出各自應得或應交付的房屋面積差，面積差部分按照本合同約定的價格進行結算。結算價格為每平方米人民幣[X]元。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付如置換房屋為現房，甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內將置換房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的質量、裝修、附屬設施設備等情況進行驗收，并簽署房屋交接清單。如置換房屋為期房，甲方應在預計交付時間前[X]日通知乙方辦理交房手續。交房時，甲方應提供房屋竣工驗收合格證明等相關文件。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內辦理交房手續，逾期未辦理的，視為乙方同意接收房屋，甲方不承擔逾期交房的違約責任。2.產權登記手續辦理甲方負責在房屋交付后的[X]個工作日內協助乙方辦理置換房屋的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔相關稅費（除法律法規規定應由乙方承擔的稅費外）。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。因乙方原因導致產權登記手續延誤的，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷損失、臨時安置損失等）。若甲方提供的置換房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋增值損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的拆遷補償款，并按照拆遷補償款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失（包括但不限于拆遷延誤造成的損失等）。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于額外的費用支出、時間延誤造成的損失等）。若乙方在騰空房屋過程中損壞被拆遷房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或照價賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于被拆遷房屋權屬證書、評估報告、房屋交接清單等。甲方（蓋章）：_