兒女繼承房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]丙方：[長子姓名]，身份證號：[長子身份證號碼]丁方：[次子姓名]，身份證號：[次子身份證號碼]戊方：[長女姓名]，身份證號：[長女身份證號碼]己方：[次女姓名]，身份證號：[次女身份證號碼]鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，雙方育有丙方、丁方、戊方、己方四名子女。甲方與乙方名下?lián)碛形挥赱房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。現(xiàn)因甲方與乙方年事已高，為避免日后因該房產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。該房產(chǎn)目前登記在甲方與乙方名下。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方與乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況。2.甲方與乙方應(yīng)向各方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、是否存在糾紛等。3.甲方與乙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合各方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等。（二）丙方的權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。3.丙方在取得房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押等。（三）丁方的權(quán)利義務(wù)1.丁方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。3.丁方在取得房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押等。（四）戊方的權(quán)利義務(wù)1.戊方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.戊方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。3.戊方在取得房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押等。（五）己方的權(quán)利義務(wù)1.己方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.己方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。3.己方在取得房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押等。三、房產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：1.丙方取得該房產(chǎn)[X]%的份額，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。2.丁方取得該房產(chǎn)[X]%的份額，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。3.戊方取得該房產(chǎn)[X]%的份額，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。4.己方取得該房產(chǎn)[X]%的份額，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。各方應(yīng)按照上述份額享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、房產(chǎn)分割的具體操作1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，各方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額分別登記至各方名下。辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由各方按照各自取得的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定直接辦理變更登記的，各方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保本協(xié)議能夠順利履行。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)分割相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由各方各自承擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由各方按照各自取得的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[違約金金額]元。如因違約給其他方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方擅自對其取得的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，如出售、抵押等，該處分行為無效，由此給其他方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決如各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________丙方（簽字或蓋章）：__________________丁方（簽字