土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地場(chǎng)地具體位置]的土地場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該土地場(chǎng)地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地場(chǎng)地位置：該土地場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地場(chǎng)地目前的用途為[具體用途]，乙方受讓后應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.地上附著物：該土地場(chǎng)地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等]，甲方應(yīng)保證地上附著物無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，且在轉(zhuǎn)讓前已取得相關(guān)許可或符合相關(guān)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理完土地場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理該土地場(chǎng)地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后無(wú)任何糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地場(chǎng)地及地上附著物，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方交付土地場(chǎng)地及地上附著物，并辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地場(chǎng)地及地上附著物，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用。在辦理土地場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。四、土地場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該土地場(chǎng)地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書面交接，簽署土地場(chǎng)地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載交付的土地場(chǎng)地及地上附著物的狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地場(chǎng)地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)完整無(wú)損壞（正常使用損耗除外），且甲方應(yīng)保證交付時(shí)土地場(chǎng)地及地上附著物不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及其他權(quán)利瑕疵。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)。如因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理土地場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地場(chǎng)地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地場(chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。如乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具