合資翻修城鎮(zhèn)舊房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合資對位于[城鎮(zhèn)舊房具體地址]的舊房進行翻修，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.舊房基本情況本協(xié)議所涉及的舊房位于[城鎮(zhèn)名稱][具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如墻體有裂縫、屋頂漏水等]。2.翻修范圍及要求雙方同意對舊房進行全面翻修，翻修內(nèi)容包括但不限于拆除原有破舊部分、對房屋主體結(jié)構(gòu)進行加固、重新裝修室內(nèi)外墻面地面、更換門窗、完善水電線路及給排水系統(tǒng)、改造廚房和衛(wèi)生間等，以達到安全居住及改善居住環(huán)境的目的。翻修應符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準，使用符合環(huán)保要求的建筑材料。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解翻修工程的進展情況，包括施工計劃、質(zhì)量控制等方面的信息。對翻修工程中涉及的重大事項，如材料的選用、施工方案的變更等，有知情權(quán)并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向合資項目投入資金。協(xié)助乙方辦理翻修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保翻修工程順利進行。在翻修工程過程中，對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取合資項目中應由甲方承擔的資金款項。根據(jù)實際施工需要，合理安排施工進度和施工人員，自主決定施工細節(jié)，但需確保符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。就翻修工程的相關(guān)事宜，有權(quán)向甲方提出合理的建議和意見。2.義務負責制定詳細的翻修工程施工計劃和預算方案，并提交給甲方審核。組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中，嚴格遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。保證所使用的建筑材料符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標準，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。定期向甲方匯報翻修工程進展情況，包括已完成的工作量、資金使用情況、遇到的問題及解決方案等。在翻修工程竣工后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求，并將驗收合格的房屋交付給甲方。三、資金投入與管理1.資金投入比例甲乙雙方按照[X]：[X]的比例共同投入翻修資金。甲方應投入資金共計人民幣[X]元，乙方應投入資金共計人民幣[X]元。2.資金支付方式雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，各自將首期資金人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)翻修工程的實際進度，雙方按照比例在接到對方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相應款項。3.資金管理設立專門的合資項目資金賬戶，由雙方共同監(jiān)管。所有翻修資金應?？顚Ｓ?，用于支付翻修工程相關(guān)的費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設備租賃費用、水電費等。每筆資金的支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認后方可進行。四、工程進度與驗收1.工程進度乙方應按照經(jīng)甲方審核同意的施工計劃組織施工，確保翻修工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定解決方案。2.工程驗收翻修工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。驗收由甲乙雙方共同組織，邀請相關(guān)專業(yè)部門或人員參與。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)外裝修質(zhì)量、水電及給排水系統(tǒng)運行情況等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。五、房屋產(chǎn)權(quán)與使用1.房屋產(chǎn)權(quán)翻修后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共有。雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由雙方按照出資比例分擔。2.房屋使用翻修后的房屋由雙方共同協(xié)商確定使用方式?？捎糜谧宰?、出租或其他合法用途，但不得從事違法違規(guī)活動。在使用房屋過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護房屋及周邊環(huán)境的安全和整潔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е路薰こ虩o法順利進行，如未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和質(zhì)量標準進行施工，導致工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應承擔整改費用，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定使用資金，擅自挪用或截留資金，應將挪用或截留的資金返還至合資項目資金賬戶，并按照挪用或截留資金金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律