公租房屋買賣合同范本?合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方系[公租房具體房源地址]公租房的合法所有權人或合法授權處分人，有權將該公租房出售給乙方；乙方基于對公租房的需求及了解，愿意購買該公租房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將公租房屋出售給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.房屋位置：該公租房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層、房號等詳細信息]。2.房屋建筑面積：經相關部門測量，該公租房的建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為公共租賃住房，僅限乙方本人及其家庭成員居住使用，不得擅自改變用途。4.房屋現狀：乙方已實地查看該公租房，對房屋的現狀（包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等）充分了解且無異議。房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方經協商一致，確定該公租房屋的出售價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元整；第二期：在[具體時間節點1]，乙方支付購房款的______%，即人民幣______元整；第三期：在[具體時間節點2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣______元整。（3）銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額應直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的公租房擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定承擔相應的費用。在房屋交付前，負責結清房屋相關的水電費、物業費、燃氣費等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得公租房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋。配合甲方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定承擔相應的費用。遵守國家及地方關于公共租賃住房的相關規定，不得擅自將房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款或滿足合同約定的交付條件后的______日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續：甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關資料。甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在______日內進行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進行驗收，驗收合格視為房屋交付完成。房屋交付完成后，雙方應簽署房屋交付確認書。五、產權登記1.登記申請：甲乙雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。2.資料提供：甲方應提供身份證、公租房產權證明文件、房屋買賣合同等相關資料。乙方應提供身份證、購房款支付憑證等相關資料。3.費用承擔：辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，且甲方未在規定時間內整改合格的，乙方有權要求甲方承擔修復費用或相應的賠償責任；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋抵押、查封或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空房屋并返還給甲方，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失進行賠償。3.若乙方在辦理房屋產權登記手續過程中，未能按照要求提供相關資料或不配合辦理手續，導致無法按時完成產權登記的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____