兄弟三人房屋分配協議書?甲方：[老大姓名]，男，身份證號：[老大身份證號碼]，住址：[老大居住地址]乙方：[老二姓名]，男，身份證號：[老二身份證號碼]，住址：[老二居住地址]丙方：[老三姓名]，男，身份證號：[老三身份證號碼]，住址：[老三居住地址]鑒于甲方、乙方、丙方系兄弟關系，為明確兄弟三人對共有房屋的分配事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋產權情況：該房屋系兄弟三人共同繼承所得，目前登記在兄弟三人名下，為共同共有狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房屋[具體房間或區域]的永久使用權、占有權。有權按照本協議約定對該部分房屋進行合理使用和處分，包括但不限于裝修、出租等，但不得損害其他兄弟的權益。2.義務負責對其使用的房屋部分進行日常維護、保養，保證房屋結構安全和正常使用功能，承擔因維護不善造成的損壞修復費用。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規行為。如需對其使用的房屋部分進行改造、裝修等，應提前通知乙方和丙方，并不得影響房屋整體結構和其他兄弟的權益。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房屋[具體房間或區域]的永久使用權、占有權。有權按照本協議約定對該部分房屋進行合理使用和處分，包括但不限于裝修、出租等，但不得損害其他兄弟的權益。2.義務負責對其使用的房屋部分進行日常維護、保養，保證房屋結構安全和正常使用功能，承擔因維護不善造成的損壞修復費用。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規行為。如需對其使用的房屋部分進行改造、裝修等，應提前通知甲方和丙方，并不得影響房屋整體結構和其他兄弟的權益。（三）丙方權利義務1.權利享有對該房屋[具體房間或區域]的永久使用權、占有權。有權按照本協議約定對該部分房屋進行合理使用和處分，包括但不限于裝修、出租等，但不得損害其他兄弟的權益。對該房屋享有共同的監督管理權利，有權知曉房屋整體使用情況及重大事項決策。2.義務負責對其使用的房屋部分進行日常維護、保養，保證房屋結構安全和正常使用功能，承擔因維護不善造成的損壞修復費用。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規行為。如需對其使用的房屋部分進行改造、裝修等，應提前通知甲方和乙方，并不得影響房屋整體結構和其他兄弟的權益。協助甲方和乙方做好房屋整體的管理工作，共同維護房屋的良好使用狀態。三、房屋使用費用及相關費用分擔1.房屋使用費用：兄弟三人各自使用的房屋部分，自用期間無需向其他兄弟支付使用費用。2.物業管理費：該房屋的物業管理費由兄弟三人按照房屋建筑面積比例共同分擔，即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%，丙方承擔[X]%。物業管理費應于每月[具體繳費日期]前支付至物業管理公司指定賬戶。3.水電費、燃氣費等：兄弟三人各自使用房屋部分產生的水電費、燃氣費等費用，由各自承擔。使用公共區域產生的水電費等公攤費用，按照房屋建筑面積比例分擔，即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%，丙方承擔[X]%。費用結算周期為每月一次，于次月[具體結算日期]前結清。四、房屋維修及重大事項決策1.房屋維修對于房屋主體結構出現的問題或需要進行重大維修（維修費用超過[X]元），由兄弟三人共同協商決定維修方案，并按照房屋建筑面積比例分擔維修費用。對于各自使用房屋部分的日常小維修，由使用方自行負責維修。2.重大事項決策涉及房屋整體的重大事項，如房屋出售、抵押、拆除重建等，須經兄弟三人一致書面同意。任何一方不得擅自做出決定，否則該決定無效，并應承擔由此給其他兄弟造成的損失。在協商重大事項過程中，兄弟三人應充分溝通，聽取各方意見，以公平、合理、有利于房屋整體利益的原則做出決策。五、房屋處分限制1.在未經其他兄弟書面同意的情況下，任何一方不得擅自將其使用的房屋部分轉讓、贈與、抵押給他人。2.如因特殊原因確需處分其使用房屋部分權益的，應優先通知其他兄弟，其他兄弟在同等條件下享有優先購買權。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相應義務或擅自變更、解除本協議，應向其他兄弟支付違約金[X]元，并賠償由此給其他兄弟造成的全部損失。2.如一方未按照約定分擔房屋使用相關費用（物業管理費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他兄弟支付滯納金。逾期超過[X]日的，其他兄弟有權采取措施督促其支付，并可從其應得房屋權益中扣除相應費用。3.若因一方原因導致房屋整體權益受損或影響其他兄弟正常使用房屋，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，兄弟三人應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自兄弟三人簽字（或按手印）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由兄弟三人另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/按手印）：__________________日期：