房買賣二手房合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[地址]聯系電話：[電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[地址]聯系電話：[電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業等]4.房屋權屬情況：甲方持有該房屋的[產權證書編號]，房屋產權性質為[產權性質，如商品房、房改房等]，房屋無抵押、查封等權利受限情況。5.附屬設施設備：甲方隨房屋一并轉讓給乙方的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電器、家具、裝修裝飾等]關于附屬設施設備的詳細情況，雙方可另行簽訂附件予以明確。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為購房款減去銀行貸款金額。剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.定金：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住期間的水電氣暖等費用繳納情況、房屋是否存在抵押或查封等權利受限情況等。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合辦理相關手續。在房屋交付前，負責結清房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權。要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。按照相關部門要求配合辦理房屋過戶手續及其他相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋及附屬設施設備的狀況進行驗收。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用條件。甲方已按照本合同約定結清房屋交付前的所有費用。房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋交接清單》。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。乙方應在驗收合格后，向甲方支付剩余購房款（如有）。五、房屋過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。因一方原因導致過戶手續延遲辦理或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合辦理房屋過戶手續或其他相關手續，導致過戶手續延遲辦理或產生額外費用的，乙方應承擔全部責任。如乙方中途悔約，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。