取消住房限制轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），且該房屋目前存在限制轉讓的情況，現甲乙雙方經友好協商，就取消該房屋的限制轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權情況：甲方擁有該房屋的合法產權，房屋所有權證號為[房產證號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，但目前處于限制轉讓狀態，限制轉讓的原因是[具體限制原因，如政策規定、單位內部規定等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在乙方履行本協議約定義務后，有權要求乙方協助辦理相關手續以取消房屋限制轉讓。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、限制轉讓情況及相關政策法規等信息。保證所提供的與該房屋有關的一切證件、資料及信息真實、合法、有效，無任何隱瞞或欺詐行為。積極配合乙方辦理取消房屋限制轉讓所需的各項手續，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因配合辦理手續而產生的合理費用。在房屋限制轉讓取消后，按照本協議約定將房屋轉讓給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，確保房屋產權順利轉移至乙方名下。乙方權利與義務1.權利在甲方履行本協議義務的前提下，有權要求甲方按照約定協助辦理取消房屋限制轉讓手續。在房屋限制轉讓取消后，有權按照本協議約定受讓該房屋，并要求甲方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于取消房屋限制轉讓所需的費用、房屋轉讓款等。配合甲方辦理取消房屋限制轉讓所需的各項手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因產生的費用。在房屋限制轉讓取消后，按照本協議約定及時與甲方辦理房屋交接手續，并按照約定支付房屋轉讓款。三、費用及支付方式費用明細1.取消房屋限制轉讓費用：經雙方協商，取消該房屋限制轉讓所需的費用共計人民幣[X]元，該費用包括但不限于向相關部門繳納的費用、咨詢費、手續費等一切因取消限制轉讓而產生的合理費用。2.房屋轉讓款：乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[X]元。該轉讓款為雙方協商確定的房屋交易價格，包含房屋本身及附屬設施、裝修等全部價值。支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.取消房屋限制轉讓費用：乙方應在甲方完成取消房屋限制轉讓手續并取得相關證明文件后的[X]個工作日內，向甲方支付取消房屋限制轉讓費用人民幣[X]元。3.房屋轉讓款：雙方同意在房屋限制轉讓取消且房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方將房屋轉讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、取消房屋限制轉讓手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向相關部門提交取消房屋限制轉讓的申請，并積極配合相關部門辦理手續，確保在[X]個工作日內完成取消房屋限制轉讓的全部手續，并取得相關證明文件。2.甲方應及時將辦理取消房屋限制轉讓手續的進展情況告知乙方，并在取得相關證明文件后的[X]個工作日內將證明文件原件交付給乙方。3.乙方應在收到甲方交付的取消房屋限制轉讓證明文件后的[X]個工作日內，與甲方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。五、房屋交接1.在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，甲方應將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、裝修等進行驗收，確保房屋現狀與本協議約定一致。2.若房屋交付時存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。整改期限由雙方協商確定，但最長不得超過[X]個工作日。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險等權利義務自交付之日起轉移至乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致房屋限制轉讓無法取消或房屋產權無法順利過戶給乙方，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法取得房屋所有權而遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致無法按時支付相關費用或無法辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還定金。按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付逾期違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、可得利益損失等。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，損失賠償范圍包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等實現債權的合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充