共有房屋轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有人之一，有權對該房屋進行轉讓處分，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證編號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，有無固定家具等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。2.房屋共有情況該房屋為[按份共有/共同共有]，甲方占房屋份額為[X]%，其他共有人為[列出其他共有人姓名及份額]。甲方已取得其他共有人同意轉讓該房屋的書面證明（如有），確保本次轉讓行為合法有效。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整轉讓價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應將該房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、共有權證、身份證復印件等）交付給乙方。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應協助乙方辦理完畢房屋產權過戶及交接手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權解除本合同，并沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在糾紛，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、抵押情況等。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本合同簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，將該房屋及其附屬設施、相關資料完整地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行本合同約定義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的有效證件及相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照房屋現狀接收該房屋及其附屬設施，并對其進行查驗。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。四、房屋交付及產權過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。2.產權過戶雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。在辦理產權過戶手續過程中，如遇需要甲方或乙方提供額外文件或資料的情況，應積極配合，確保過戶手續順利進行。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延誤或無法辦理的，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋的，應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋所有權