光伏電站直租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有光伏電站及相關設施設備，乙方有意租賃，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方光伏電站事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.光伏電站基本情況甲方將位于[光伏電站詳細地址]的光伏電站出租給乙方，該光伏電站占地面積為[X]平方米，裝機容量為[X]千瓦，包含[X]塊光伏板、[X]臺逆變器、[X]個配電箱及相關配套設施。光伏電站所發電量通過[具體接入電網方式]接入[電網名稱]。2.配套設施除上述主要設備外，光伏電站配套的設施還包括但不限于站內道路、圍欄、監控系統、通訊線路、計量裝置等。甲方應確保配套設施在租賃期間能夠正常運行，滿足乙方使用需求。3.服務內容甲方負責向乙方提供光伏電站的日常運維服務，包括但不限于光伏板的清潔、逆變器及其他設備的巡檢、故障排除、設備維護保養、安全管理等，確保光伏電站穩定高效運行。同時，甲方應定期向乙方提供電站運行數據報告，內容涵蓋發電量、發電效率、設備狀態等信息。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調整一次，調整幅度根據光伏電站所在地區上一年度同類光伏電站市場租賃價格變動情況及電站實際運營成本變動情況等因素協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期內，每年租金分[X]期支付。乙方應在每期開始前[X]個工作日內，向甲方支付當期租金的[X]%。具體支付日期如下：第一期租金支付日期為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期租金支付日期為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在辦理完交接手續后的[X]個工作日內，結清所有租金及相關費用。3.租金發票甲方應在收到乙方支付租金后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對光伏電站進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，有權根據國家法律法規及政策要求，對光伏電站進行必要的升級改造或調整，但應確保不影響乙方正常使用，并提前[X]天書面通知乙方。2.義務確保對租賃的光伏電站及配套設施擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權利瑕疵或爭議。在租賃期開始前，對光伏電站及相關設備進行全面檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態，并向乙方提供設備清單及相關技術資料。按照本合同約定，向乙方提供光伏電站的日常運維服務，確保電站穩定運行，達到國家及行業相關標準和要求。負責辦理光伏電站租賃期間與當地政府部門、電網公司等相關單位的協調工作，確保乙方能夠正常使用光伏電站及享受相關政策優惠。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自將光伏電站轉讓、轉租給第三方，或在光伏電站上設置任何抵押、質押等權利負擔。如因甲方原因導致光伏電站無法正常運行或乙方無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定使用光伏電站及相關設施設備。有權要求甲方按照合同約定提供運維服務，對電站運行情況進行監督，并提出合理的建議和意見。在租賃期間，因國家政策調整或不可抗力等原因導致乙方無法繼續使用光伏電站的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。在租賃期間，應合理使用光伏電站及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對光伏電站進行必要的改造或增設設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且改造或增設后的設備所有權歸甲方所有。負責光伏電站租賃范圍內的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保人員和設備安全。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。配合甲方進行光伏電站的日常運維工作，提供必要的協助和便利條件。如發現電站設備出現異常情況，應及時通知甲方。在租賃期滿或合同提前終止時，應按照合同約定將光伏電站及相關設施設備完好無損地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續。五、電站的維護與維修1.甲方維護責任甲方負責光伏電站主體設備及配套設施的日常維護、保養和維修工作，確保設備正常運行，達到合同約定的發電效率和性能指標。對于因甲方維護不當導致的設備損壞或故障，甲方應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。甲方應制定詳細的運維計劃和應急預案，定期對光伏電站進行巡檢和維護，并做好記錄。如遇突發情況，應按照應急預案及時處理，確保電站安全穩定運行。2.乙方通知義務乙方在使用過程中發現光伏電站設備出現故障或異常情況時，應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修處理。3.維修費用承擔除因乙方故意或重大過失導致的設備損壞外，維修費用由甲方承擔。如因乙方原因導致設備損壞，乙方應承擔維修費用及因此給甲方造成的損失。六、保險1.甲方投保義務甲方應在租賃期內為光伏電站及相關設施設備購買足額的財產保險，保險范圍包括但不限于光伏板、逆變器、配電箱、配套設施等，保險期限應與租賃期限一致。2.乙方協助義務乙方應協助甲方辦理保險相關手續，并提供必要的資料和信息。在保險事故發生時，乙方應積極配合甲方進行理賠工作。3.保險理賠處理如發生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進行理賠。理賠所得款項應首先用于修復或更換受損的設備及設施，如有剩余款項，應按照甲方實際損失情況進行分配。如保險理賠不足以彌補甲方損失的，乙方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供光伏電站或相關設施設備，或提供的設備設施不符合合同約定的，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金（如有），并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行運維服務義務，導致光伏電站無法正常運行或發電效率下降，影響乙方收益的，甲方應按照乙方實際損失金額向乙方支付賠償金，并負責盡快恢復電站正常運行。若甲方擅自將光伏電站轉讓、轉租給第三方，或在光伏電站上設置抵押、質押等權利負擔，導致乙方無法正常使用光伏電站的，甲方應立即停止侵權行為，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變光伏電站用途或進行破壞性使用，導致設備損壞或電站無法正常運行的，乙方應承擔全部修復費用及因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止時將光伏電站及相關設施設備完好無損地返還給甲方，應承擔違約責任，按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金及其他相關費用超過[X]日，或累計逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他相關費用。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用光伏電站，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.因不可抗力或國家政策調整等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。雙方應按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜