房屋墻面質(zhì)量索賠協(xié)議書?甲方（房屋業(yè)主）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（責任方，如開發(fā)商、施工單位等，根據(jù)實際情況填寫）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方購買了位于[房屋具體地址]的房屋，在房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻面存在質(zhì)量問題，乙方作為與房屋建設或交付相關的責任方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋墻面質(zhì)量問題的索賠事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所購房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、安置房等]，位于[小區(qū)名稱及具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米。2.墻面質(zhì)量問題描述經(jīng)甲方現(xiàn)場查驗及專業(yè)機構檢測（如有），發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在以下質(zhì)量問題：墻面裂縫：在房屋客廳、臥室、廚房等多處墻面出現(xiàn)不同程度的裂縫，裂縫寬度從[最小裂縫寬度]至[最大裂縫寬度]不等，部分裂縫呈貫穿性，嚴重影響墻面美觀及房屋結(jié)構安全。墻面空鼓：墻面多處存在空鼓現(xiàn)象，空鼓面積累計較大，其中在[具體房間]墻面空鼓較為嚴重，敲擊時發(fā)出明顯的空鼓聲響，可能導致墻面瓷磚脫落等安全隱患。墻面平整度偏差：墻面平整度不符合相關建筑標準要求，經(jīng)測量，部分區(qū)域墻面平整度偏差超過允許范圍，導致視覺上墻面不平整，影響房屋整體裝修效果。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方對房屋墻面質(zhì)量問題進行修復，并承擔修復所需的全部費用。有權要求乙方賠償因墻面質(zhì)量問題給甲方造成的損失，包括但不限于裝修費用損失、因墻面質(zhì)量問題導致的房屋貶值損失、甲方為處理墻面質(zhì)量問題所產(chǎn)生的合理費用（如檢測費、咨詢費等）。有權監(jiān)督乙方對墻面質(zhì)量問題的修復過程，確保修復工作按照本協(xié)議及相關標準進行。2.義務向乙方提供房屋墻面質(zhì)量問題的詳細情況說明及相關證據(jù)材料（如照片、檢測報告等），協(xié)助乙方對問題進行準確判斷和評估。在乙方進行墻面修復工作時，為乙方提供必要的便利條件，允許乙方進入房屋進行修復作業(yè)，但乙方應盡量減少對甲方正常生活的影響。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理墻面質(zhì)量問題的相關事宜，不得故意阻礙或干擾乙方的工作。（二）乙方權利義務1.權利在對墻面質(zhì)量問題進行修復前，有權要求甲方提供房屋墻面質(zhì)量問題的詳細情況說明及相關證據(jù)材料，以便乙方制定合理的修復方案。有權根據(jù)墻面質(zhì)量問題的實際情況，選擇合適的修復方法和材料，但修復方案應經(jīng)甲方書面認可，且修復工作應符合相關建筑標準和規(guī)范要求。2.義務承擔房屋墻面質(zhì)量問題的修復責任，按照經(jīng)甲方認可的修復方案，及時、有效地對墻面質(zhì)量問題進行修復，確保墻面質(zhì)量符合相關標準和要求。負責承擔修復墻面質(zhì)量問題所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用等。在修復墻面質(zhì)量問題過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。修復工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，并向甲方提供修復工作的相關記錄和資料。三、修復方案及時間安排1.修復方案乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)墻面質(zhì)量問題的具體情況，制定詳細的修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復范圍、修復方法、使用材料、施工進度計劃等內(nèi)容。甲方應在收到修復方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面反饋意見。如甲方對修復方案有異議，應及時與乙方溝通協(xié)商，乙方應根據(jù)甲方意見對修復方案進行調(diào)整，直至甲方認可為止。2.時間安排乙方應在甲方認可修復方案后的[X]個工作日內(nèi)開始組織修復工作，并確保在[總修復工期]內(nèi)完成全部修復工作。在修復過程中，乙方應合理安排施工進度，盡量減少對甲方正常生活的影響。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е滦迯凸ぷ餮诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，同時應采取措施盡快恢復施工，確保修復工作在合理時間內(nèi)完成。四、修復驗收1.驗收標準墻面修復完成后，應按照以下標準進行驗收：墻面裂縫應完全修復，修復后的墻面應平整、光滑，無明顯裂縫痕跡，且裂縫寬度應符合相關建筑標準要求。墻面空鼓現(xiàn)象應徹底消除，修復后的墻面敲擊無空鼓聲響，空鼓面積不得超過允許范圍。墻面平整度應符合相關建筑標準要求，墻面平整度偏差應在允許范圍內(nèi)。修復后的墻面顏色應與原墻面基本一致，無明顯色差。2.驗收程序修復工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同對墻面修復情況進行檢查，并填寫驗收記錄。如驗收合格，甲乙雙方應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入總修復工期。五、賠償事宜1.損失范圍確定因房屋墻面質(zhì)量問題給甲方造成的損失，包括但不限于以下方面：裝修費用損失：如因墻面質(zhì)量問題導致已裝修部分損壞，需要重新裝修或修復的費用，包括墻面基層處理費用、膩子費用、乳膠漆費用、瓷磚修復或更換費用等。甲方應提供相關裝修合同、發(fā)票等證據(jù)材料，以證明裝修費用損失的具體金額。房屋貶值損失：墻面質(zhì)量問題可能會對房屋的市場價值產(chǎn)生影響，導致房屋貶值。房屋貶值損失的具體金額可由雙方協(xié)商確定，或委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行評估。評估費用由責任方承擔。甲方為處理墻面質(zhì)量問題所產(chǎn)生的合理費用：包括但不限于檢測費、咨詢費、誤工費等。甲方應提供相關票據(jù)作為費用支出的證明。2.賠償方式及時間乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付因墻面質(zhì)量問題給甲方造成的損失賠償款。賠償款支付方式可由雙方協(xié)商確定，如一次性支付、分期支付等。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋墻面質(zhì)量問題的詳細情況說明及相關證據(jù)材料，或故意阻礙、干擾乙方進行墻面修復工作，導致修復工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求制定修復方案，或未按照經(jīng)甲方認可的修復方案進行修復工作，每逾期一日，應按照修復費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦迯凸ぷ鳠o法完成或修復后仍不符合驗收標準的，乙方應承擔繼續(xù)修復或賠償甲方全部損失的責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付賠償款超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________