小區(qū)廠房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體位置]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓棟、單元、房號等]。2.廠房面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)用途、倉儲(chǔ)用途等具體用途]。4.附屬設(shè)施及設(shè)備廠房配套有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。包含的設(shè)備有[詳細(xì)列舉設(shè)備清單，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，具體設(shè)備情況以本合同附件《設(shè)備清單》為準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。二、價(jià)格及付款方式1.廠房價(jià)格雙方商定該廠房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收廠房后不會(huì)因此遭受任何損失。自本合同簽訂之日起至廠房交付之日止，妥善保管該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式使用和占有廠房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對廠房進(jìn)行合理使用和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)自接收廠房之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并在現(xiàn)場向乙方進(jìn)行詳細(xì)的交接說明，雙方共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、用途等要求。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足乙方的使用需求。廠房應(yīng)無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《廠房驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分）。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。