嘉定附近廠房出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于嘉定附近的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于嘉定區[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中租賃面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.廠房結構：該廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑層數為[X]層，廠房內部設有[具體設施，如行車、貨梯等]。4.附屬設施：該廠房配套有[附屬設施描述，如水電設施、消防設施、通風設施等]，乙方應合理使用并愛護上述附屬設施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該廠房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該廠房具備合法的出租條件，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應按照本合同約定，按時將該廠房交付給乙方使用，并確保該廠房及其附屬設施處于正常可使用狀態。甲方應負責對該廠房及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致該廠房及其附屬設施出現安全隱患或故障，甲方應及時進行修復，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方如需提前收回該廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余期限折算租金后退還乙方，同時按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該廠房及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對該廠房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除或恢復原狀，如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。如因甲方原因導致該廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或減少租金；如甲方逾期未修復或未采取有效措施，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該廠房及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致該廠房及其附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該廠房的消防安全、環境衛生等工作。因乙方原因導致發生安全事故或違反環境衛生規定的，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，如期交還該廠房及其附屬設施。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權自行收回該廠房，并有權要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。在租賃期限內，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將該廠房轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。五、物業管理1.該廠房所在區域由[物業管理公司名稱]提供物業管理服務，乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費用。2.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司做好該廠房的日常管理工作。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責該廠房主體結構的維修和保養，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致該廠房主體結構出現安全隱患或故障，甲方應及時進行修復，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責租賃區域內的設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等）的日常維修和保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，乙方應及時進行修復，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.對于該廠房及其附屬設施的維修和保養，雙方應及時通知對方，并做好相關記錄。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該廠房或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充