無預售證房源認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的房產，乙方同意甲方認購該房產，但該房產尚未取得預售許可證。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就甲方認購乙方無預售證房源事宜達成如下協議：一、認購房源具體描述1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.房產面積：預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋產權登記面積為準，面積誤差按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規執行。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房源單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還定金。首付款：甲方應在乙方通知簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價減去銀行貸款金額（如有）。首付款支付后，甲方應按照乙方要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合乙方辦理相關貸款手續。剩余款項：如甲方選擇銀行貸款方式支付購房款，剩余款項由甲方通過銀行貸款方式支付給乙方。甲方應確保按時足額償還銀行貸款本息，因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發放或甲方未能按時足額償還銀行貸款本息的，由甲方自行承擔違約責任，并按照本協議約定支付剩余購房款。如甲方選擇一次性付款方式支付購房款，應在乙方通知交房之日前付清全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供相關房產信息及資料。在乙方取得預售許可證后，有權要求與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。對乙方提供的房產質量、配套設施等情況有知情權，有權在簽訂正式《商品房買賣合同》前進行實地查看。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明、聯系方式等相關資料。按照本協議約定按時足額支付定金、首付款及剩余購房款（如有）。遵守乙方關于認購房產的銷售規定和相關通知要求，積極配合乙方辦理相關手續。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，不得將認購的房產轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付定金、首付款及剩余購房款（如有）。有權按照本協議約定對甲方的認購行為進行管理和監督。在未取得預售許可證之前，有權不與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》。2.義務向甲方提供真實、準確的房產信息及資料，不得隱瞞或虛報與房產相關的重要信息。在取得預售許可證后，應及時通知甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，并按照相關法律法規及政策規定辦理房屋銷售手續。按照本協議約定的時間和標準向甲方交付符合質量要求的房產。在交付房產前，負責對房產進行質量驗收，并確保房產質量符合國家及地方相關標準和規范。協助甲方辦理房產產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在取得預售許可證并具備交房條件后，按照本協議約定的時間和方式通知甲方交房。交房時間預計為[預計交房時間]，具體以乙方書面通知為準。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收備案。該房產達到本協議約定的裝修標準（如有）。該房產已通水、通電、通氣、通暖（如有），具備正常使用條件。3.交付手續乙方應在交房前[X]日向甲方發出交房通知書，告知甲方交房的具體時間、地點及所需攜帶的資料。甲方應在接到交房通知書后，按照乙方要求的時間和地點辦理交房手續。辦理交房手續時，甲方應仔細查驗房屋質量、裝修情況、配套設施等是否符合本協議約定及相關標準和規范。如發現問題，應及時向乙方提出書面異議，乙方應在接到異議后及時進行整改，整改合格后再辦理交房手續。交房手續辦理完畢后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給甲方。五、房產產權登記1.產權登記辦理：乙方應在房屋交付后[X]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.產權證書領取：甲方應按照乙方要求提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續。甲方應在乙方通知領取房屋產權證書之日起[X]日內，前往指定地點領取產權證書。如因甲方原因導致未能按時領取產權證書的，由甲方自行承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付定金、首付款及剩余購房款（如有），每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行本協議的，甲方應按照本協議約定繼續履行付款義務，并承擔因逾期付款給乙方造成的損失。2.若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，將認購的房產轉讓給他人，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得預售許可證或無法按時簽訂正式《商品房買賣合同》或無法按時辦理房屋產權登記手續等，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確的房產信息及資料，或隱瞞或虛報與房產相關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和標準向甲方交付符合質量要求的房產，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行本協議的，乙方應按照本協議約定繼續履行交房義務，并承擔因逾期交房給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與