房產土地買賣租賃協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[房產地址]的房產及相關土地（以下簡稱"標的物"），并有意出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房產情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋層數：[X]層6.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]7.房屋裝修情況：[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體情況]8.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]（二）土地情況1.土地坐落：與上述房產坐落一致2.土地面積：[X]平方米3.土地性質：[出讓/劃撥等具體性質]4.土地用途：與房屋用途一致5.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。對標的物享有合法的處分權。在協議履行過程中，如乙方出現違約行為，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證標的物的合法性、真實性和完整性，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件，如房產證、土地證等。在協議簽訂前，如實告知乙方標的物的現狀，包括但不限于房屋質量、裝修情況、土地使用情況等可能影響乙方權益的重要信息。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如房產過戶登記、土地變更登記、租賃備案等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照協議約定的時間和條件向乙方交付標的物，并保證標的物交付時符合約定的狀態。在租賃期間，如需對標的物進行維修，應及時履行維修義務，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用標的物。在購買房產時，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續；在租賃房產時，有權要求甲方提供符合約定的租賃標的物。在協議履行過程中，如甲方出現違約行為，乙方有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等。在租賃期間，妥善保管標的物，因乙方保管不善造成標的物損壞的，應承擔賠償責任。配合甲方辦理與標的物相關的手續，如提供必要的資料、簽署相關文件等。在購買房產時，承擔辦理產權過戶登記等手續所需的稅費及其他費用；在租賃房產時，承擔租賃期間的水電費、物業費等相關費用，但雙方另有約定的除外。三、買賣/租賃價款及支付方式（一）買賣價款1.經雙方協商一致，該房產及土地的買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金沖抵房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理房產過戶手續當日，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應立即配合乙方辦理房產過戶手續。（二）租賃價款1.經雙方協商一致，該房產及土地的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫月租金金額]）。2.支付方式及時間：租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付給甲方。四、交付時間與方式（一）買賣交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將標的物交付給乙方。2.交付方式為：雙方在標的物所在地進行現場交接，甲方應向乙方提供標的物的相關鑰匙、證件等，并確保乙方能夠正常接收和使用標的物。（二）租賃交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將標的物交付給乙方。2.交付方式為：雙方在標的物所在地進行現場交接，甲方應向乙方提供標的物的相關鑰匙、證件等，并確保乙方能夠正常接收和使用標的物。五、產權過戶與登記（一）買賣過戶1.甲方應在收到乙方全部房款后的[X]日內，積極協助乙方辦理房產過戶登記手續，將房產產權過戶至乙方名下。辦理過戶手續所需的稅費及其他費用按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.在辦理房產過戶登記手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并退還乙方已支付的全部款項；如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。（二）租賃登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同前往相關部門辦理租賃備案登記手續。辦理租賃備案登記手續所需的費用由[雙方協商承擔方]承擔。2.如因一方原因導致租賃備案登記手續無法辦理，該方應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照買賣/租賃價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照買賣/租賃價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得標的物所有權/使用權，甲方應承擔全部法律責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并退還乙方已支付的全部款項；如給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶/租賃登記等手續，每逾期一日，應按照買賣/租賃價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照買賣/租賃價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照買賣/租賃價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照買賣/租賃價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失，同時按照買賣/租賃價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事