家庭房產遺留分割協議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，[丙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）系家庭共有財產，現因原產權人[原產權人姓名]去世，為妥善處理該房產的遺留問題，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下房產分割協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產來源：該房產系[購買時間]由[購買人姓名]購買所得，后登記在[原產權人姓名]名下。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產[具體份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權按照本協議約定對該房產進行處分，但應提前通知乙方和丙方。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。協助乙方和丙方辦理與該房產相關的手續，如過戶登記等，所需費用按照法律規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產[具體份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權按照本協議約定對該房產進行處分，但應提前通知甲方和丙方。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。協助甲方和丙方辦理與該房產相關的手續，如過戶登記等，所需費用按照法律規定各自承擔。（三）丙方權利義務1.權利享有對該房產[具體份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權按照本協議約定對該房產進行處分，但應提前通知甲方和乙方。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。協助甲方和乙方辦理與該房產相關的手續，如過戶登記等，所需費用按照法律規定各自承擔。三、房產分割方式經各方協商一致，該房產按照以下方式進行分割：1.甲方分得房產份額：甲方占有該房產的[X]%份額，對應房產價值為人民幣[X]元。甲方分得的房產具體范圍為[詳細描述分割的具體房間、面積等]。2.乙方分得房產份額：乙方占有該房產的[X]%份額，對應房產價值為人民幣[X]元。乙方分得的房產具體范圍為[詳細描述分割的具體房間、面積等]。3.丙方分得房產份額：丙方占有該房產的[X]%份額，對應房產價值為人民幣[X]元。丙方分得的房產具體范圍為[詳細描述分割的具體房間、面積等]。四、房產補償及支付方式1.鑒于各方房產份額的差異，為平衡各方利益，由[補償方]向[受補償方]支付房產補償款。具體補償金額及支付方式如下：[補償方]應向[受補償方]支付房產補償款人民幣[X]元。支付方式：[補償方]應在本協議簽訂之日起[X]日內，將補償款一次性支付至[受補償方指定的銀行賬戶]。2.受補償方在收到補償款后，應向補償方出具收款憑證。五、房產交付1.各方應在本協議簽訂之日起[X]日內，相互配合完成房產交付手續。交付時，各方應保證所分得房產的現狀與本協議約定一致，不存在任何質量問題或糾紛。2.交付房產時，各方應共同對房產進行查驗，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產的交付情況，包括房產現狀、附屬設施設備等。六、房產過戶1.各方應在本協議簽訂之日起[X]日內，積極協助對方辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由各方各自承擔。2.如因一方原因導致無法按時辦理過戶手續，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方、乙方或丙方未按照本協議約定履行各自義務，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因違約行為給守約方造成的全部損失。2.如一方擅自變更或解除本協議，應向其他方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給其他方造成的全部損失。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日