出租小院種菜合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處小院，愿意出租給乙方用于種菜，乙方有意承租該小院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.小院位置：甲方出租給乙方的小院位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.小院面積：該小院占地面積約為[X]平方米。3.小院現狀：小院目前為[描述小院現有狀況，如已平整土地、有簡單圍墻等]，具備基本的種菜條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還小院。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在[支付時間節點，如每年/月的第X日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點。3.押金：為保證乙方在租賃期間妥善使用小院，乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且小院設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在[退還押金時間期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用小院的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的小院符合本合同約定的使用條件，無產權糾紛或其他權利瑕疵，且在租賃期間不得擅自干涉乙方對小院的正常使用。負責對小院的基本設施設備（如圍墻、大門等）進行維修保養，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對小院進行改建、擴建或其他重大變動，應提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因導致乙方無法正常使用小院的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用小院進行種菜活動。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照相關規定給予相應的補償。有權對小院的種菜設施設備等進行合理使用和維護，但不得擅自改變小院的結構和用途。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用小院，不得在小院內存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規活動，不得損害小院及周邊環境。負責對在小院種植的蔬菜進行日常管理，包括澆水、施肥、除草、防治病蟲害等，并承擔相應的費用。在租賃期滿或合同解除后，應將小院恢復原狀（合理損耗除外），并交還甲方。如乙方在租賃期間對小院進行了改建、擴建或增添了設施設備，應按照甲方要求進行處理或給予甲方相應的補償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將小院轉租給他人。五、小院的使用與維護1.使用規范乙方應按照本合同約定的用途使用小院，不得將其用于其他非種菜目的。在小院種菜過程中，乙方應遵守相關法律法規及環保要求，不得使用對土壤、水源等環境造成污染的農藥、化肥等物品。乙方應合理安排種菜時間，避免對周邊居民的正常生活造成干擾。2.維護責任乙方應負責對小院的種菜區域進行日常維護，保持其整潔衛生。如因乙方使用不當導致小院設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。在租賃期間，乙方如需對小院進行臨時性的維修或改造，應提前通知甲方，并在不影響小院整體結構和正常使用的前提下進行。維修或改造費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用小院的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的預期收益損失等其他合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回小院，并沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變小院用途、轉租小院、損壞小院設施設備或從事其他違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回小院，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方逾期交還小院，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回小院，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接，結清相關費用，交還小院及各自的財物。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙