機構培訓門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的培訓門市，現愿將其出租給乙方使用，乙方愿意承租。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將位于__________的培訓門市出租給乙方，乙方用于開展培訓業務。

二、合同背景：鑒于甲方需要將培訓門市出租，乙方有意承租，雙方經協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的培訓門市符合國家相關法律法規的要求，具備安全、衛生、消防等基本條件，確保乙方使用過程中的安全。

2.甲方應按約定時間將培訓門市交付乙方使用，并確保交付的培訓門市符合約定的質量標準。

3.甲方應維護培訓門市的正常使用，保證設施設備的完好，如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。

4.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關政策，依法納稅，并承擔相應的法律責任。

5.甲方應配合乙方開展培訓業務，提供必要的協助和支持。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用培訓門市，不得擅自改變用途或進行非法活動。

2.乙方應合理使用培訓門市，愛護設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換。

3.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關政策，依法納稅，并承擔相應的法律責任。

4.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方應保持培訓門市的整潔，不得在公共區域堆放雜物，不得亂貼亂畫。

6.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得違反甲方規定。

7.乙方應按時參加甲方組織的培訓活動，提高自身業務水平。

在合同履行過程中，雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護合同的正常履行。如遇爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付培訓門市的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.預付款：乙方可在合同期內，根據實際需要向甲方支付預付款，預付款不計入租金，甲方應在收到預付款后__________個工作日內開具收據。

4.額外費用：因乙方使用培訓門市而產生的額外費用，如水電費、物業管理費等，由乙方承擔，乙方應在相關費用產生后__________個工作日內向甲方支付。

5.支付方式：租金及額外費用的支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明“培訓門市租金”字樣。

三、違約責任：

1.甲方違約：如甲方未按約定時間交付培訓門市，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.乙方違約：如乙方未按約定時間支付租金或額外費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

四、結算與發票：

1.乙方支付租金后，甲方應在__________個工作日內向乙方開具相應的租金收據。

2.甲方應在乙方支付租金后__________個工作日內向乙方開具合法的增值稅專用發票。

五、其他：

1.本合同約定的金額以人民幣為準，如因匯率變動等原因導致支付金額發生變化，按實際支付金額為準。

2.本合同中未明確約定的其他費用，雙方可根據實際情況另行協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同雙方任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。

2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.支付違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。

b.恢復原狀：因違約行為導致合同無法履行的，違約方應負責恢復原狀，賠償守約方因此遭受的損失。

c.賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失和可得利益損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可書面約定提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，合同簽訂地或爭議發生地的人民法院為第一審法院，具有管轄權。

三、不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.處理：發生不可抗力事件，導致一方不能履行合同義務時，該方應及時通知對方，并取得相關證明。雙方應協商解決合同履行問題，如因不可抗力導致合同無法履行的，可解除合同，但不承擔違約責任。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款，履行各自的義務。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續簽，應另行簽訂書面協議。

三、變更

1.本合同的任何變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.任何變更不得違反法律法規的強制性規定，不得損害第三方的合法權益。

四、終止

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。

2.以下情形導致合同終止：

a.因不可抗力導致合同無法履行；

b.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；

c.雙方協商一致解除合同。

五、通知

1.本合同項下的一切通知、通知的送達、文件的交付等，均應按照本合同所列地址進行。

2.如一方地址變更，應提前__________個工作日書面通知對方。

六、爭議處理

1.對于因本合同產生的爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。

七、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的培訓門市使用需求說明書，詳細描述了培訓門市的用途、功能需求和面積要求等。

2.乙方提供的培訓業務計劃書，包括課程設置、教學大綱、師資力量等。

二、設計方案

1.甲方提供的培訓門市內部裝修設計方案，包括平面布局、裝修風格、設施配置等。

三、技術規格

1.甲方提供的培訓門市內設施設備的技術規格說明書，包括設備型號、性能參數等。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的培訓門市所有權或使用權證明文件的復印件。

2.甲方營業執照的復印件，證明其具備開展培訓業務的合法資質。

3.乙方營業執照的復印件，證明其具備合法的經營主體資格。

五、合同附件

1.本合同簽訂前的所有往來函件、協議、會議紀要等文