公司物業股權抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方為實現自身債權，乙方愿意以其持有的公司物業股權為甲方提供抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以公司物業股權設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述乙方持有的[公司名稱]的股權（以下簡稱"抵押物"），該股權所對應的公司物業情況如下：1.物業位置：位于[詳細地址]，具體地理位置信息準確清晰，周邊交通便利，附近有[列舉周邊主要交通設施或標志性地點]。2.物業面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.物業用途：[商業用途/居住用途/工業用途等]，目前實際使用情況為[詳細說明實際使用情況]。4.物業現狀：該物業現處于[正常使用/出租/空置等狀態]，如有租戶，租戶信息如下：租戶名稱為[租戶姓名/名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為每月[X]元，目前租金支付情況正常/存在[具體拖欠情況]。5.物業配套設施：具備完善的配套設施，包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車場、電梯、消防設施、水電供應系統等]，各配套設施均能正常運行/部分設施存在[需說明的問題]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照本協議約定履行還款義務或出現其他違約情形時，甲方有權依法處分抵押物，以實現債權。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、信息，以便甲方了解抵押物的狀況。在抵押期間，如抵押物價值明顯減少，足以危害甲方債權實現的，甲方有權要求乙方提供相應的擔保。2.義務按照本協議約定的條件和方式向乙方提供借款或其他融資支持（如有）。在抵押期間，妥善保管抵押物的相關資料，不得擅自泄露乙方的商業秘密和抵押物信息。在依法處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本協議約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權對抵押物進行正常的經營管理活動，但不得損害抵押物的價值或影響甲方的抵押權。在抵押物價值因不可歸責于乙方的原因減少時，有權要求甲方減少相應的擔保債權數額。2.義務確保對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，且抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。按照本協議約定的還款期限和方式履行還款義務，按時足額償還債務。負責辦理與抵押物相關的抵押登記手續，并承擔因辦理抵押登記所需的全部費用。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因特殊情況確需處分抵押物的，必須提前通知甲方，并將所得價款提前清償債務或提存。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞或價值減少的情況，應及時采取措施修復或增加擔保，確保抵押物價值不低于本協議設定的抵押價值。三、借款金額、用途、期限及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方應將借款用于[明確借款用途，如公司經營周轉、項目開發等]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（四）還款方式乙方應按照以下方式還款：1.等額本息還款法：在借款期限內，每月[具體日期]償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每月還款額計算公式為：[詳細計算公式]。2.分期還款法：借款期限分為[X]期，具體還款計劃如下：第1期：還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第2期：還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......第X期：還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記手續所需的相關文件、資料由雙方按照法律法規的要求各自準備并提供。2.抵押登記辦理完畢后，乙方應將抵押登記證明文件原件交予甲方保管。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的還款期限和方式履行還款義務，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金，并有權依法處分抵押物。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并要求乙方按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，或者抵押物價值因乙方原因明顯減少，足以危害甲方債權實現的，乙方應按照甲方要求提供相應的擔保，否則甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的條件和方式向乙方提供借款或其他融資支持（如有），給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方在抵押期間擅自泄露乙方的商業秘密和抵押物信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押登記機關留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋