兒子賣房合同協議書范本

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[兒子姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]，房屋所有權證號為[房產證號]。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式及付款時間：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、稅費承擔1.本合同履行過程中，因房屋買賣產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地相關規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.甲方應保證所提供的房屋相關資料真實、有效，若因甲方原因導致稅費增加或產生其他費用，由甲方承擔。五、產權轉移登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.辦理產權轉移登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定，由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋產權無法按時轉移登記或出現其他產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因導致無法按時辦理產權轉移登記或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，在此詳細說明]本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________