建設土地租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方建設土地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________建設項目（具體項目名稱）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應按照本合同約定及甲方要求交還租賃土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方可另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。乙方應在合同解除后______日內騰空并交還租賃土地，同時結清所有租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方按照合同約定使用租賃土地，如乙方擅自改變土地用途或未按照約定使用土地，甲方有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權對租賃土地的使用情況進行檢查。2.義務甲方應保證租賃土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃土地。甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的手續（如有），提供必要的證明文件及協助。甲方應按照合同約定向乙方交付租賃土地。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃土地，進行約定的建設項目。在租賃期限內，乙方有權對租賃土地上的建筑物、附著物等進行建設、使用和管理。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規的規定辦理審批手續。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應在租賃土地上按照規劃要求進行建設，建設項目應符合國家及地方相關法律法規、政策的規定。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變建設規劃。乙方應在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求將租賃土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同總租金的______%向甲方支付占有使用費。乙方在租賃土地上進行建設及使用過程中，應遵守國家及地方有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，承擔相應的法律責任。如因乙方原因造成環境污染、安全事故等，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔租賃土地上的水、電、氣、通訊等費用及相關稅費。五、土地交付及返還1.土地交付：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等內容。2.土地返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應在______日內將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照交付時的狀態返還甲方。如乙方對租賃土地及地上建筑物、附著物等進行了改造、擴建等，乙方應負責恢復原狀。乙方未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。乙方返還租賃土地時，應保證土地上沒有任何遺留物品及債務糾紛。六、地上建筑物及附著物的處理1.租賃期限內：在租賃期限內，乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等所有權歸乙方所有。乙方有權對其進行使用、處分等，但不得損害甲方利益。2.租賃期滿或合同解除：租賃期滿或本合同解除后，對于乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等，雙方按照以下方式處理：乙方在租賃土地上建設的與租賃土地用途相關的不可移動建筑物、附著物等，乙方應在甲方要求的時間內拆除，并將土地恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。乙方在租賃土地上建設的可移動設備、物品等，乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內自行搬走。逾期未搬走的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定使用租賃土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。乙方應在合同解除后______日內騰空并交還租賃土地，同時結清所有租金及違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。乙方應在合同解除后______日內騰空并交還租賃土地，同時結清所有租金及違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后按時交還租賃土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應按照合同總租金的______%向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還租賃土地給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。租賃期限屆滿，本合同自動解除。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具