村委土地合作開發協議書?甲方：[村委名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村委地址]，法定代表人：[村委負責人姓名]。乙方：[公司名稱/個人姓名]，統一社會信用代碼：[具體代碼]（若為個人則寫身份證號碼：[身份證號]），住所地：[公司地址/個人住址]，法定代表人：[公司負責人姓名/個人姓名]（若為個人此處可不寫）。鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的集體土地（土地地號：[具體地號]，面積為[X]平方米，以下簡稱"該土地"），乙方具備土地開發的專業能力和資金實力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作開發該土地事宜達成如下協議：一、合作開發標的物及范圍1.甲方提供的標的物為上述位于[土地詳細地址]的集體土地，土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]。該土地現狀為[土地現有狀況描述，如閑置、已部分平整等]。2.合作開發范圍包括但不限于對該土地進行規劃設計、場地平整、基礎設施建設、項目開發建設及運營管理等相關活動，具體開發內容及要求根據雙方后續協商確定的項目規劃方案執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的土地開發活動進行監督，確保開發活動符合法律法規及本協議約定。按照本協議約定獲取合作開發收益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務負責提供本協議約定的土地，并確保土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利限制。協助乙方辦理與土地開發相關的各類審批手續，包括但不限于立項、規劃、建設許可等，提供必要的文件資料及協助辦理相關手續，所需費用由[費用承擔方，可協商約定]承擔。協調處理土地周邊關系，保障土地開發活動的順利進行，因協調周邊關系產生的費用由[費用承擔方，可協商約定]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地，確保交付時土地具備開發條件（若有具體交付條件可詳細列出）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對土地進行開發建設，并享有合作開發項目的相應權益。要求甲方按照本協議約定履行協助義務，若因甲方原因導致乙方無法正常開展開發活動，乙方有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主確定項目開發方案、運營管理模式等，但需提前告知甲方并取得甲方認可。2.義務負責投入土地開發所需的全部資金，包括但不限于土地平整費用、建設費用、運營費用等，并確保資金及時足額到位，保障開發項目順利進行。按照法律法規及相關政策要求，合法合規地進行土地開發建設活動，制定詳細的開發計劃和實施方案，并報甲方備案。在開發過程中保護土地及周邊環境，避免因開發活動造成環境污染或生態破壞，若因乙方原因導致環境污染或生態破壞，乙方應承擔全部治理及賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合作開發收益，不得拖欠。項目開發完成后，負責對項目進行運營管理，確保項目正常運轉，并按照法律法規及本協議約定履行相關義務。三、合作開發方式及收益分配1.合作開發方式雙方采用[合作方式，如甲方以土地入股，乙方以資金和開發管理技術入股等]的方式進行合作開發。乙方負責具體的開發建設及運營管理工作，甲方以提供的土地參與合作。2.收益分配項目開發完成并通過相關驗收后，對合作開發項目產生的收益進行分配。收益分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[Y]%。收益包括但不限于項目銷售所得款項、租金收入、項目運營產生的其他經濟收益等。收益分配時間為：在每個會計年度結束后的[X]個月內，雙方對該年度的合作開發收益進行核算，并按照本協議約定的比例進行分配。乙方應在核算完成后的[X]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定賬戶。四、開發項目規劃及建設要求1.乙方應根據該土地的現狀及相關規劃要求，制定詳細的項目規劃方案，包括但不限于項目的功能布局、建筑設計、配套設施建設等。項目規劃方案應報甲方審核，甲方應在收到方案后的[X]個工作日內提出審核意見，若甲方無異議，則視為同意該規劃方案。2.開發項目的建設應符合國家及地方的法律法規、工程建設標準及相關規劃要求，確保工程質量和安全。乙方應選擇具備相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。3.項目配套設施建設應與主體工程同步規劃、同步建設、同步交付使用，配套設施包括但不限于道路、水電、通信、綠化等，以滿足項目運營及周邊居民的使用需求。五、項目開發期限1.本項目開發期限自本協議生效之日起計算，預計開發周期為[X]年，具體以實際開發進度為準。2.在開發期限內，乙方應按照開發計劃有序推進項目建設，確保項目按時完成。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致開發進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經雙方協商一致后，可以適當延長開發期限。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方無法正常開展開發活動，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定投入資金、履行開發建設義務或支付合作開發收益，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的權益，同時乙方應按照合作開發項目總收益的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_