農村閑置小院合租協議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于農村的閑置小院，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租協議：一、合租標的物及服務具體描述1.小院位置：位于[農村具體地址]的閑置小院，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.小院面積：小院占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。具體以實際測量為準。3.房屋狀況：小院包含[X]間房屋，分別為[房間1用途及大致情況描述]、[房間2用途及大致情況描述]......（依次詳細描述各房間情況）。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。4.附屬設施：小院配備有[附屬設施1描述，如圍墻、大門等]、[附屬設施2描述，如庭院綠化、水井等]以及[其他附屬設施描述]。5.周邊環境：小院周邊環境良好，臨近[周邊主要環境描述，如農田、小溪等]，空氣清新，具有一定的鄉村生活氛圍。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用小院的相應區域。對小院的使用情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定按時支付合租費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用小院及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。協助乙方辦理與小院使用相關的必要手續（如有）。負責其自身居住區域的衛生清潔和物品保管，保持公共區域的整潔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用小院的相應區域。對小院的使用情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定按時支付合租費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用小院及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。協助甲方辦理與小院使用相關的必要手續（如有）。負責其自身居住區域的衛生清潔和物品保管，保持公共區域的整潔。三、合租費用及支付方式1.合租費用雙方約定合租費用為每月人民幣[X]元，此費用包含小院租金、水電費、物業費等相關費用（除雙方另有約定外）。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月合租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、使用與維護1.使用規則雙方應按照本協議約定的用途使用小院及其附屬設施，不得將小院用于違法違規活動。不得擅自將小院轉租、轉借他人。如需轉借他人臨時使用，應提前通知對方，并經對方書面同意。在使用小院過程中，應注意保護周邊環境，不得隨意破壞綠化、污染水源等。2.維護責任對于小院及其附屬設施的正常維修和保養責任，按照以下原則劃分：屬于自然損耗或因不可抗力造成的損壞，由雙方共同協商維修方案，費用由雙方按照使用面積或其他合理方式分擔。因一方使用不當或故意造成的損壞，由該方負責修復或賠償相應損失。雙方應定期對小院進行檢查，發現問題及時通知對方并協商解決。五、入住與搬出1.入住時間甲方應于本協議生效之日起[X]日內將小院交付乙方使用。乙方應按照約定時間準時入住。2.搬出時間如雙方合租期限屆滿或本協議提前解除，乙方應在期滿或解除協議后的[X]日內搬離小院，并將小院及其附屬設施恢復原狀（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因違約行為給對方造成的間接損失以及對方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方擅自解除本協議，應向對方支付相當于[X]個月合租費用的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向小院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補