房地產開發建設簽協議書?甲方（開發方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（建設方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行房地產開發建設項目（以下簡稱"本項目"），乙方具備相應的建設資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就本項目的開發建設事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：占地面積：[X]平方米總建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積：[X]平方米，地下建筑面積：[X]平方米（最終以規劃部門批準的為準）4.項目內容：本項目包括但不限于住宅、商業、配套設施等的開發建設，具體建設內容及標準以經規劃部門批準的設計方案為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對本項目的規劃、設計、施工等全過程進行監督和管理，提出意見和建議。有權按照本協議約定對乙方的工作進度、質量等進行檢查和考核，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。在乙方完成本項目建設并經驗收合格后，有權按照相關法律法規和本協議約定接收本項目。2.義務：負責辦理本項目開發建設所需的各類審批手續，包括但不限于立項、規劃、土地、施工許可等，確保項目建設合法合規進行。辦理審批手續過程中產生的相關費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔的部分，各自負責繳納。按照本協議約定向乙方支付項目建設款項，確保建設資金及時、足額到位，不因資金問題影響項目建設進度。協助乙方協調與本項目周邊單位、居民等的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方提供本項目開發建設所需的基礎資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計條件、地質勘察報告等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供資料不實導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定及時支付項目建設款項。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主組織本項目的施工建設，選擇合適的施工隊伍、材料供應商等，但乙方的選擇應符合本項目的質量和進度要求，并報甲方備案。根據本項目實際情況，有權要求甲方對設計方案、施工方案等進行合理調整，但調整應經甲方書面同意，并報相關部門備案。2.義務：嚴格按照經規劃部門批準的設計方案和相關規范標準進行施工建設，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。如因乙方原因導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。制定詳細的項目建設進度計劃，并報甲方備案。按照進度計劃組織施工，確保本項目在約定的工期內竣工交付。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本項目總造價的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本項目總造價的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，符合環保要求。因乙方原因導致環境污染的，乙方應負責治理并承擔相應的法律責任和經濟損失。在項目建設過程中，妥善保管甲方提供的基礎資料及其他相關資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。項目竣工后，將全部資料整理成冊移交給甲方。負責本項目施工過程中的所有稅費繳納，確保項目建設合法合規。因乙方未及時繳納稅費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、項目建設款項支付1.項目建設款項總額：本項目建設款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間節點：預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設款項總額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內審核確認，并按照審核確認金額的[X%]支付工程進度款。竣工驗收款：本項目竣工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至項目建設款項總額的[X%]。質量保證金：本項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金（項目建設款項總額的[X%]）無息支付給乙方。3.乙方應提供的付款憑證：乙方每次申請付款時，應向甲方提供合法有效的發票及其他相關付款憑證。否則，甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.本項目建設過程中，如需對設計方案、施工內容、工程量等進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。2.因工程變更導致項目建設款項增加或減少的，按照以下方式調整：如變更增加的款項，甲方應在變更協議簽訂后[X]個工作日內支付相應的預付款，后續款項支付按照本協議約定的工程進度款支付方式執行。如變更減少的款項，甲方應在變更協議簽訂后的下次工程進度款支付時相應扣減。3.工程變更涉及工期調整的，甲乙雙方應根據實際情況協商確定新的工期，并簽訂書面協議。五、竣工驗收1.本項目竣工后，乙方應在自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告及竣工資料后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。2.如驗收過程中發現質量問題或其他不符合要求的情況，乙方應按照甲方及驗收部門的要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。3.本項目經相關部門驗收合格后，甲乙雙方應簽訂竣工驗收合格報告。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付項目建設款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工建設或未按時完成項目建設，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責無償返工直至達到合格標準或承擔逾期竣工違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協