房屋買賣合同定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜進行協商，為確保雙方權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下定金協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，登記產權人為[產權人姓名]。2.房屋現狀房屋為[毛坯/精裝/簡裝]狀態，附帶設施設備包括但不限于[列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋目前的使用狀況為[自住/出租/空置]。該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔全部法律責任及給乙方造成的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方支付的定金。按照本協議約定與乙方簽訂房屋買賣合同。2.義務保證對所出售房屋擁有合法處分權，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住情況、周邊環境等信息。在收到定金后，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于提供產權資料、協助辦理過戶登記等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行義務。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，要求甲方簽訂房屋買賣合同并完成房屋交易。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未對房屋信息進行充分了解而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在約定時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、定金的處理1.定金抵作購房款若甲乙雙方在本協議簽訂之日起[X]日內簽訂房屋買賣合同，則乙方支付的定金自動轉為購房款的一部分。2.甲方違約若甲方在本協議簽訂后，未經乙方同意擅自解除本協議或拒絕與乙方簽訂房屋買賣合同，或者因甲方原因導致房屋買賣合同無法簽訂或履行的，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、律師費損失等。3.乙方違約若乙方在本協議簽訂后，未經甲方同意擅自解除本協議或拒絕與甲方簽訂房屋買賣合同，或者因乙方原因導致房屋買賣合同無法簽訂或履行的，乙方無權要求甲方返還定金，甲方有權另行處置該房屋，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、律師費損失等。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，就房屋買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等，具體條款由雙方協商確定，但不得違反法律法規的強制性規定及本協議的約定。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。