2025民辦小學租房合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方用于開辦民辦小學；乙方同意承租該房屋，并承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，合法合規(guī)開展教育活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋坐落位置租賃房屋位于（詳細地址），具體包括號樓室，建筑面積為平方米。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法出租該房屋的相關(guān)手續(xù)。第二條房屋用途租賃房屋僅用于乙方開辦民辦小學，乙方不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全標準。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)租用，應(yīng)提前日通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前收回租賃房屋，乙方不得無故退租。第四條租金及支付方式租金標準為元/月，年租金為元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計算為逾期金額的%。第五條房屋維護與使用甲方責任：保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在交付時向乙方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、消防驗收合格證及其他必要文件。負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，費用由甲方承擔。乙方責任：合理使用租賃房屋，不得對房屋結(jié)構(gòu)進行擅自改動，如需裝修或添臵設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。承擔租賃房屋日常維護及維修費用，如水、電、氣、暖等設(shè)施的維修費用。租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)備及其他物品，由乙方自行添臵或租賃，費用由乙方承擔。第六條安全責任乙方應(yīng)遵守國家及地方的消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全使用。乙方應(yīng)為租賃房屋購買相關(guān)保險，費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生火災(zāi)、盜竊或其他事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商分擔。任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到對方通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責任乙方未按約定支付租金或違反其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付未付租金、違約金及其他損失。甲方未按約定交付房屋或違反其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付租金及相關(guān)費用，并賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方