土地雙方共同轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同轉讓該土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體相鄰土地或道路名稱]，南至[具體相鄰土地或道路名稱]，西至[具體相鄰土地或道路名稱]，北至[具體相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地權屬證書或相關測繪報告為準]。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等]，土地使用年限為自[取得土地使用權日期]起至[土地使用年限屆滿日期]止。4.地上附著物：該土地上現有[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構筑物、樹木等]，雙方同意一并轉讓給受讓方。二、權利義務1.甲方權利義務權利：有權按照本協議約定獲取土地轉讓款項。有權參與土地轉讓過程中的相關決策，包括但不限于受讓方的選擇、轉讓價格的確定等。義務：保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、地上附著物情況等。協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在土地轉讓過程中，按照法律法規及本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。2.乙方權利義務權利：有權按照本協議約定獲取土地轉讓款項。有權參與土地轉讓過程中的相關決策，包括但不限于受讓方的選擇、轉讓價格的確定等。義務：保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方如實提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、地上附著物情況等。協助甲方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在土地轉讓過程中，按照法律法規及本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。3.雙方共同權利義務共同協商確定土地轉讓的受讓方、轉讓價格、付款方式等重要事項，并達成一致意見。共同與受讓方簽訂土地轉讓合同，確保合同條款符合雙方利益，并監督受讓方履行合同義務。按照法律法規及相關政策規定，共同承擔土地轉讓過程中產生的各項稅費。在土地轉讓過程中，如遇任何問題或糾紛，雙方應共同協商解決，采取一致的立場和行動。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：受讓方應按照以下方式支付轉讓款項：定金：受讓方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲乙雙方指定的賬戶支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在辦理土地轉讓相關手續前，受讓方應支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲乙雙方應在收到首付款后的[X]個工作日內配合受讓方辦理相關手續。尾款：在土地過戶手續辦理完畢且受讓方取得新的土地權屬證書后，受讓方應在[X]個工作日內支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲乙雙方應在收到受讓方支付的首付款后[X]個工作日內，將該土地及地上附著物交付給受讓方。交付時，雙方應共同簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。2.土地過戶：甲乙雙方應積極協助受讓方辦理土地過戶手續，確保在本協議簽訂之日起[X]個工作日內啟動過戶程序，并在[X]個工作日內完成過戶手續，將土地使用權變更至受讓方名下。辦理過戶手續所需的一切費用由[雙方約定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方或乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方或乙方未按照本協議約定履行協助義務，導致土地轉讓手續無法按時辦理或受讓方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.若受讓方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除本協議，并沒收受讓方已支付的定金，同時受讓方應按照轉讓價格的[X%]向甲乙雙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___