房屋買賣變更合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜的變更達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[框架結構、磚混結構等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，房屋朝向為[朝向，如正南、東南等]。2.附屬設施房屋附帶地下室，面積為______平方米，地下室用途為[儲物、停車等]。房屋配備有[空調、熱水器、抽油煙機等具體家電設備名稱及數量]家電設備，以及[家具名稱及數量]家具。房屋所在小區內有[停車位數量]個停車位，其中[X]個為固定停車位，可由乙方使用。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。房屋產權證書號為[具體產權證書編號]。房屋目前不存在抵押、查封等限制交易的情形，若因甲方原因導致房屋存在上述限制交易情形，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。二、變更內容1.房屋價格變更原合同約定房屋總價款為人民幣______元整，現經雙方協商一致，房屋總價款變更為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付變更后的房屋價款差額人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式變更原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，現變更為[新的付款方式，如銀行貸款付款等]。若乙方選擇銀行貸款付款，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的證明文件和資料。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足房屋價款差額。3.交房時間變更原合同約定甲方應于______年____月____日向乙方交付房屋，現變更為甲方應于______年____月____日向乙方交付房屋。交房前，甲方應確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，對房屋進行全面清潔，并結清交房前的水、電、氣、物業等費用。乙方應在接到甲方交房通知之日起[X]日內，辦理房屋交接手續。如乙方未在規定時間內辦理交接手續，視為乙方已接受房屋，由此產生的風險和責任由乙方承擔。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，承擔因甲方原因導致的產權過戶費用。在交房前妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。有權對房屋質量、附屬設施設備等進行查驗。義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，承擔因乙方原因導致的產權過戶費用。在辦理房屋交接手續時，對房屋及附屬設施設備進行認真查驗，如發現問題應及時向甲方提出。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，導致房屋產權無法過戶給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因導致銀行貸款申請未能獲批或貸款金額不足，未能按照本合同約定補足房屋價款差額，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律