夫妻房產約定合同范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間有關房產的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下房產約定合同：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產用途：該房產為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對約定房產享有[具體權利，如占有、使用、收益等]的權利。按照本合同約定使用、處分房產。2.義務按照法律法規(guī)及本合同約定履行維護房產的義務，保證房產處于安全、適宜居住/使用的狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房產轉讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理與房產相關的手續(xù)，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利對約定房產享有[具體權利，如占有、使用、收益等]的權利。按照本合同約定監(jiān)督甲方對房產的使用和處分行為。2.義務按照法律法規(guī)及本合同約定履行維護房產的義務，分擔與房產維護相關的合理費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產的結構、用途等。協(xié)助甲方辦理與房產相關的手續(xù)，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔。三、房產歸屬及份額約定1.雙方約定，上述房產歸[雙方共同共有/甲方單獨所有/乙方單獨所有/甲方占[X]%份額、乙方占[Y]%份額等具體份額]。2.若房產登記的所有權人份額與本合同約定不一致，雙方應在本合同生效后[X]個工作日內，共同向房產登記管理部門申請辦理產權變更登記手續(xù)，將房產所有權登記為按本合同約定的歸屬及份額狀態(tài)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的一切費用，由[具體方]承擔。四、房產使用與處分1.房產使用雙方共同享有房產的使用權，應按照房產的合理用途使用房產，不得損害房產及其他權利人的利益。如需對房產進行裝修、改造等，應提前通知對方，并取得對方書面同意。裝修、改造方案不得危及房產安全，費用由[具體方]承擔。裝修、改造后的添附物歸[雙方共同共有/甲方單獨所有/乙方單獨所有/按雙方約定的比例共有等]。2.房產處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、出借、轉讓或以其他方式處分該房產。若一方因特殊原因需要處分房產，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。如另一方放棄優(yōu)先購買權，處分房產所得價款按照本合同約定的房產歸屬及份額進行分配。五、房產收益分配1.房產因出租、經(jīng)營等產生的收益，按照本合同約定的房產歸屬及份額進行分配。2.如房產產生租金等收益，收益方應在收到收益后的[X]個工作日內，將屬于另一方的部分支付給對方。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分房產或未履行維護房產等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房產價值減少的損失、因甲方違約導致乙方需另行購置房產的差價損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房產用途、結構或未履行維護房產等義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房產價值減少的損失、因乙方違約導致甲方需對房產進行修復或改造的費用等。3.一方未按照本合同約定的時間和方式履行支付義務（如房產收益分配等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本合同約定的優(yōu)先購買權等條款，應向對方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準