房頂漏水整修合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房頂出現漏水問題，需要進行整修，乙方具備相關房頂漏水整修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房頂漏水整修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）整修范圍1.甲方房屋[具體房號]的房頂整體，包括但不限于屋面防水層、保溫層、隔熱層等與房頂漏水相關的部位。2.詳細檢查房頂所有可能導致漏水的縫隙、孔洞、接口處等，并進行全面修復和密封處理。（二）整修材料及工藝要求1.材料要求乙方應使用符合國家質量標準、環保要求且經甲方認可的房頂整修材料，包括但不限于優質的防水卷材、防水涂料、密封膠等。所有材料應具備產品合格證書、質量檢測報告等相關證明文件，并在施工過程中向甲方提供材料的使用清單及來源說明。2.工藝要求屋面防水層施工應嚴格按照行業標準進行操作，確保防水層鋪設平整、牢固，無空鼓、翹邊等現象。防水層施工完成后，應進行不少于[X]小時的閉水試驗，觀察無滲漏后方可進行下一道工序。保溫層及隔熱層的修復或更換應保證其保溫隔熱性能符合設計要求，填充密實，拼接嚴密。對于房頂的縫隙、孔洞、接口處等，應先進行清理、打磨，然后采用合適的密封材料進行密封處理，確保密封效果良好，防止雨水滲漏。（三）整修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內開始施工，并在[X]個工作日內完成房頂漏水整修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致施工延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的整修范圍、材料及工藝要求進行施工，確保整修質量。在乙方施工過程中，如發現乙方使用的材料不符合約定或施工工藝存在問題，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供房頂漏水的詳細情況及相關資料，協助乙方進行現場勘查和施工準備工作。按照本合同約定及時支付整修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的access、水電供應等。在乙方施工期間，負責協調與相鄰住戶等相關方的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付整修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生變化導致施工難度增加或費用增加的，有權要求甲方增加相應費用。在遇到不可抗力因素或甲方原因導致施工延誤時，有權要求工期順延。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，制定詳細的房頂漏水整修施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工流程、質量保證措施、安全保障措施等內容。嚴格按照經甲方審核通過的施工方案及本合同約定的整修范圍、材料及工藝要求進行施工，確保整修質量達到合格標準。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場，恢復原狀。對整修工程提供質量保證，在質量保證期內如出現因乙方施工原因導致的房頂再次漏水問題，乙方應負責免費維修。三、整修費用及支付方式（一）整修費用經雙方協商確定，本次房頂漏水整修費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的整修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方整修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成全部施工工作，并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方整修費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準房頂漏水整修工程應符合國家及行業相關質量標準，具體如下：1.屋面防水層無滲漏現象，經過閉水試驗檢驗合格。2.保溫層及隔熱層的修復或更換符合設計要求，保溫隔熱性能達標。3.房頂所有縫隙、孔洞、接口處密封良好，無雨水滲漏跡象。4.施工質量符合本合同約定的材料及工藝要求。（二）驗收方式1.乙方完成施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對整修工程進行檢查，按照驗收標準進行評估。如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.經雙方驗收合格后，共同簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余整修費用的依據。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付整修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的施工方案進行施工，或甲方未履行本合同約定的協助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的整修范圍、材料及工藝要求進行施工，或施工質量不符合驗收標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準。如因返工導致工期延誤的，乙方應承擔逾期完工的違約責任，每逾期一日，按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方返工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成整修工作，每逾期一日，應按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質量保證期內，如因乙方施工原因導致房頂再次漏水，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行維修。如乙方未及時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除本合同，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力因素導致合同變更或解除的，雙方應協商處理善后事宜。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的聯系地址和方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。2.以專人遞送方式送達的，收件人簽收之日視為送達；以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發送成功之日視為送達