房屋轉租合同定金協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），甲方有權將該房屋部分或全部轉租給乙方，乙方有意承租該房屋。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就乙方承租甲方轉租房屋事宜達成如下定金協議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應與原租賃合同中約定的房屋地址一致。2.房屋面積：[X]平方米，以實際測量為準，但誤差范圍應在合理范圍內（如±[X]平方米）。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。若乙方違反此約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、裝修等具體內容]，上述附屬設施設備應在交付時保持完好無損，雙方應進行現場清點并形成書面記錄。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋，對乙方違反房屋使用約定的行為有權制止并要求改正。2.義務保證對擬轉租房屋享有合法轉租權，確保本協議簽訂后能夠按照約定將房屋轉租給乙方使用。若因甲方原因導致無法履行轉租義務，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。按照原租賃合同約定的標準向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。在交付前，應負責對房屋進行必要的修繕和維護，以符合居住或使用要求。協助乙方辦理房屋交接手續，提供原租賃合同及相關證明文件，確保乙方能夠順利入住。在租賃期間，應協助乙方處理與原房東之間因房屋租賃產生的相關事宜，如配合乙方與原房東溝通維修、保養等問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施設備，并在交付后正常使用。在租賃期間，有權按照約定使用房屋及其附屬設施設備，但應合理使用并妥善保管，不得故意損壞。對于正常損耗外的損壞，乙方應負責修復或賠償。在同等條件下，享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，應提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]個工作日內享有優先續租權。若乙方在規定時間內未明確表示續租或放棄續租權，甲方有權另行出租給他人。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。在簽訂本協議后，應在[X]個工作日內與甲方協商簽訂正式的房屋轉租合同，并按照正式合同約定履行相關義務。若乙方未能在規定時間內簽訂正式合同，且無正當理由的，甲方有權沒收定金。按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致房屋損壞或給原房東造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按時支付租金及其他費用，租金支付方式及周期應在正式房屋轉租合同中明確約定。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除正式房屋轉租合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。在租賃期滿或合同解除后，應按照約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方未按時交還或造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。四、定金的處理1.定金抵作租金：若乙方按照本協議約定與甲方簽訂正式房屋轉租合同，并按照合同約定履行義務的，定金可在首次租金中予以抵扣。2.定金沒收：若乙方出現以下情形之一，甲方有權沒收定金：未在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式房屋轉租合同，且無正當理由的。在簽訂正式房屋轉租合同后，未按照合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，經甲方書面通知后仍不改正的。因乙方自身原因導致本協議無法履行或解除的。3.雙倍返還定金：若甲方出現以下情形之一，應雙倍返還乙方已支付的定金：未按照本協議約定將房屋轉租給乙方，如因甲方與原房東之間的糾紛導致乙方無法正常使用房屋的。故意隱瞞房屋存在的重大質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，給乙方造成損失的。違反本協議約定的其他義務，導致本協議無法履行或解除的。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋及附屬設施設備清