別墅未過戶先裝修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲對其名下位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"）進行裝修，在該別墅尚未辦理過戶手續的情況下，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該別墅進行裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍乙方負責對該別墅的室內外進行全面裝修，具體包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、書房、陽臺等各個空間的裝修施工，以及水電改造、防水處理、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、家具定制等項目。裝修風格為[具體裝修風格]，乙方應根據甲方提供的設計圖紙及要求進行施工，確保裝修效果符合甲方預期。2.裝修材料及設備乙方應使用符合國家標準及環保要求的裝修材料及設備，具體品牌、規格、型號等由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中詳細列出。所有裝修材料及設備應具備質量合格證明文件，乙方應在施工過程中保留相關憑證，以備甲方查驗。3.裝修工期本裝修工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權對裝修工程所使用的材料及設備進行檢驗，如發現質量問題或與合同約定不符，有權要求乙方更換或整改。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或施工質量不符合要求，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該別墅的相關圖紙及資料，協助乙方辦理施工所需的相關手續，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。負責協調與該別墅相鄰關系人的關系，確保乙方施工過程中不受干擾。對乙方提交的施工方案、設計變更等文件進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。在裝修施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方給予合理的補償或順延工期。根據裝修工程的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照合同約定及相關標準進行裝修施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，應遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，合理安排施工人員和施工時間，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責采購裝修工程所需的材料及設備，并確保其質量符合國家標準及合同約定。在材料及設備進場前，應通知甲方進行檢驗，經甲方確認合格后方可使用。施工過程中應做好成品保護工作，避免對已完成的部分造成損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定，為裝修工程提供質量保修服務。在質量保修期內，如出現質量問題，應及時免費進行維修。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內的所有費用，除因甲方提出的設計變更或增加裝修項目外，不再另行計費。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在裝修工程施工進度達到[進度款支付節點]后，甲方向乙方支付裝修費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在申請進度款前向甲方提交已完成工程量報告及付款申請，經甲方審核確認后支付。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[竣工驗收款比例]作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工后向甲方提交竣工驗收申請及相關資料，甲方應在收到申請后[驗收期限]個工作日內組織驗收。4.質量保修金：裝修工程質量保修期為自竣工驗收合格之日起[質量保修期限]年。質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[質量保修金支付期限]個工作日內將質量保修金無息退還給乙方。質量保修金金額為裝修費用的[質量保修金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的裝修費用及逾期付款違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工所需手續或協調相鄰關系人的關系，導致乙方施工受阻或無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更裝修工程內容或要求乙方超出合同約定范圍進行施工的，應與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議。如因甲方擅自變更導致裝修費用增加的，甲方應按照增加金額向乙方支付費用；如因甲方擅自變更導致工期延誤的，工期相應順延，甲方還應承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行裝修施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準。如因乙方返工導致工期延誤的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自更換裝修工程所使用的材料及設備或使用不符合合同約定質量標準的材料及設備的，甲方有權要求乙方更換，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.若乙方在施工過程中違反國家法律法規及施工現場的各項規章制度，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照合同約定履行質量保修義務，在質量保修期內拒絕維修或拖延維修的，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。甲方還可從質量保修金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處