提前終止合同退款協(xié)議書?甲方（合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了[合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同主要內(nèi)容1.合同標(biāo)的：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的[商業(yè)用房/住宅用房/辦公用房等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠安全、正常地使用該房屋。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、提前終止合同原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致認(rèn)為由于[具體原因，如不可抗力、市場環(huán)境變化、雙方協(xié)商一致等]，繼續(xù)履行原合同已無法實現(xiàn)雙方預(yù)期的合同目的，故決定提前終止原合同。三、退款金額及支付方式1.退款金額：經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金及押金共計人民幣[X]元。扣除乙方在使用房屋期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋損壞賠償金等費(fèi)用共計人民幣[X]元后，甲方應(yīng)向乙方退還人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理提前終止合同的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方退還相應(yīng)的款項，并提供必要的退款憑證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷、解除等手續(xù)，確保乙方不再因原合同而承擔(dān)任何法律責(zé)任。甲方保證所提供的房屋在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還相應(yīng)的款項。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理提前終止合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。乙方應(yīng)在收到甲方退款后，向甲方出具收款憑證，并保證不再就原合同向甲方主張任何權(quán)利。乙方應(yīng)按照原合同的約定，在提前終止合同后[X]個工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。如乙方逾期騰空房屋或造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時向乙方退還退款金額，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部退款金額及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理提前終止合同的相關(guān)手續(xù)，或未按時騰空房屋、交還房屋及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日