房抵績回購協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（抵押人/回購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方為獲取資金，愿以其名下房產（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，并約定在一定條件下進行績回購，雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房產信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房產現狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等]狀態，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備]。房屋目前無租賃、查封、抵押等權利受限情況，如存在任何影響抵押物價值或處置的因素，乙方應在本協議簽訂前如實告知甲方。二、抵押擔保范圍及金額1.抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于乙方因向甲方借款所產生的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限、利率等具體借款條款以雙方另行簽訂的借款合同為準。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協議及借款合同約定履行還款義務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方按照本協議約定對抵押物進行維護、保養，確保抵押物價值不受減損。有權監督乙方對借款資金的使用情況，如發現乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議及借款合同約定，及時足額向乙方發放借款。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或司法機關要求的除外。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議及借款合同約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權要求甲方按照本協議約定的條件和方式進行績回購。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權，有權對抵押物進行抵押處分，且抵押物不存在任何權利瑕疵或爭議。按照本協議約定的用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔抵押登記所需的全部費用。抵押登記手續辦理完成后，應將相關證明文件交予甲方保管。按照本協議約定，按時足額向甲方支付借款利息及本金。如未能按時還款，應按照借款合同約定支付逾期利息和違約金。對抵押物進行妥善保管和維護，保持抵押物的完好狀態。如抵押物出現損壞、滅失等情況，應及時告知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時負責修復或提供相應的擔保。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押物價值或甲方抵押權實現的行為。四、績回購條款（一）績回購條件1.在借款期限屆滿后，乙方如欲進行績回購，應滿足以下條件：乙方已按照本協議及借款合同約定足額償還借款本金及利息。抵押物未因任何原因出現價值減損，且不存在影響抵押物處置的權利受限情況。乙方未發生任何違反本協議及借款合同約定的違約行為。2.如乙方在借款期限屆滿前提前還款并要求進行績回購，除滿足上述條件外，還應按照借款合同約定支付提前還款違約金，并承擔甲方因提前收回借款所產生的相關損失。（二）績回購價格及方式1.績回購價格績回購價格為甲方處分抵押物所得價款扣除甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）后的余額。如處分抵押物所得價款不足以清償甲方債權及實現債權的費用，乙方應補足差額部分。2.績回購方式在滿足績回購條件后，乙方應向甲方發出書面的績回購通知，明確表示其欲進行績回購的意愿及具體回購時間。雙方應在乙方發出績回購通知后的[X]個工作日內，共同辦理抵押物的解押手續及相關產權變更登記手續，將抵押物所有權重新變更至乙方名下。在辦理產權變更登記手續過程中所產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放借款，應按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用借款資金，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，應按照逾期金額每日[X‰]的標準向甲方支付逾期利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，如未對抵押物進行妥善保管、擅自轉讓抵押物等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致抵押物價值減損或無法實現抵押權，乙方應按照抵押物價值減少的金額或甲方債權無法實現的金額向甲方承擔賠償責任。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約方的保密義務違反行為給第三方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有