自行維修建筑物協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[建筑物具體地址及名稱]的建筑物（以下簡稱"該建筑物"），因[具體維修原因]需要進行維修，甲方決定自行組織維修工作，并委托乙方提供相關協助及技術支持。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方自行維修該建筑物事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑物基本情況1.地理位置：[詳細地址]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.建筑結構：[如框架結構、磚混結構等]4.層數：[X]層5.用途：[如居住、商業、辦公等]（二）維修范圍及內容1.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進行拆除和重新鋪設，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。修復屋面的排水系統，包括雨水管、落水口等，保證排水暢通，無積水。對屋面的隔熱層進行檢查和修復，如有損壞或隔熱效果不佳的情況，進行相應處理，提高屋面隔熱性能。2.墻面維修檢查外墻面磚、涂料等裝飾層，對脫落、空鼓、開裂的部分進行修復或重新施工，使外墻面整潔美觀。對于內墻面出現的裂縫、起皮、掉粉等問題，進行修補和重新粉刷，保證室內墻面質量。對墻面的門窗洞口進行檢查和修復，確保門窗安裝牢固，密封良好，無滲漏。3.地面維修檢查室內地面，對出現空鼓、開裂、起砂等問題的地面進行修復，如采用水泥砂漿修補、重新鋪設地磚等方式，恢復地面平整度和使用功能。對于室外地面的破損、下沉等情況，進行相應的處理，如夯實基層、重新澆筑混凝土等，確保室外地面平整、堅實。4.電氣系統維修檢查建筑物內的電線、電纜、配電箱、開關插座等電氣設備，對老化、損壞的線路和設備進行更換，確保電氣系統安全可靠運行。對建筑物的照明系統進行檢查和維修，更換損壞的燈具，保證室內外照明正常。檢測電氣系統的接地和絕緣情況，確保符合安全標準，防止電氣事故發生。5.給排水系統維修檢查室內外的水管、水龍頭、馬桶、地漏等給排水設施，對漏水、堵塞的部位進行修復和疏通，保證給排水暢通。對建筑物的污水排放系統進行檢查和維護，確保污水能夠正常排放，無污水外溢現象。檢測給排水系統的水壓，對水壓不足的情況進行相應處理，保證用水正常。（三）維修標準及要求1.維修工作應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，確保維修后的建筑物質量達到合格標準。2.所有維修材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。3.維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。4.維修工作完成后，應清理施工現場，做到工完場清。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、標準及要求進行維修工作。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該建筑物的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等，以便乙方了解建筑物的基本情況，制定維修方案。負責協調與該建筑物相關的其他業主或使用人的關系，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方進行維修工作時，為乙方提供必要的協助和便利條件，如提供臨時用水用電、安排人員配合等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據甲方提供的資料和現場實際情況，制定合理的維修方案，并經甲方認可后實施。在維修工作中，有權使用甲方提供的相關設施和設備，但應妥善保管，不得損壞。2.義務按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的維修范圍、內容、標準及要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。負責維修工作所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，保證材料和設備符合質量要求。在維修工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、配備安全防護用品等。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。維修工作完成后，清理施工現場，做到工完場清，并向甲方提交維修報告，包括維修內容、維修質量情況、維修費用明細等。對維修工作中涉及的技術資料、圖紙等文件資料，應妥善保管，不得泄露給第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次自行維修該建筑物的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在維修工作進行到[具體進度節點]時，經甲方檢查確認后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和材料設備進場開始維修工作。（二）維修完成時間自維修工作開始之日起，乙方應在[預計維修天數]天內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收（一）驗收標準維修工作完成后，乙方應按照本協議約定的維修標準及要求進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收應依據國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的維修范圍、內容、標準及要求進行。（二）驗收程序1.乙方提交維修報告及相關資料，包括維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。2.甲方組織相關人員對維修現場進行實地檢查，檢查維修工作是否符合協議約定的范圍、內容、標準及要求。3.對維修質量進行檢測和試驗，如屋面防水檢測、電氣系統測試、給排水系統通水試驗等，檢測結果應符合相關標準。4.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的協助和便利條件，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準及要求進行維修工作，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致維修工作延誤，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作，除按照上述逾期維修違約金條款承擔責任外，還應承擔因逾期給甲方造成的其他損失。3.若乙方在維修工作中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應負責賠償一切損失。4.若乙方泄露維修工作中涉及的技術資料、圖紙等文件資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及終止后[X]年。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準，并通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達至對方的有效送達地址。如一方的聯系地址或聯系